Tovdal 1, Rostrup

Landejendom · 268 m² · bygget 1860

Om boligen

Landejendom på 268 m², grund på 149.531 m², 4 værelser, opført i 1860, renoveret i 2017. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1860
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 268 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 149531 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 241.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.346 kr/m².11.012.500 kr.
2Boligareal større end typisk268 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1860 (166 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · BBR renoveret 2017+11,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)149531 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.417.904 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+390,18 pct. siden jan. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 268 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2013 · Alm. Salg: 1.513.300 kr.
I dag · vores estimat: 7.417.904 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
2013jan.Solgt, familiehandel1.513.300 kr.
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstegårdsvej 6, Oue 9500 Hobro	227 m²	2,6 km	31-07-2025	25.400.000 kr.	111.894 kr./m²
Rostrupvej 2, Stenstrup 9500 Hobro	195 m²	2,1 km	12-03-2025	15.575.000 kr.	79.872 kr./m²
Hedegårdsvej 4, Oue 9500 Hobro	173 m²	2,0 km	28-12-2023	6.800.000 kr.	39.306 kr./m²
Houtvedbakken 7A, Stinesminde 9500 Hobro	257 m²	4,9 km	05-10-2024	6.200.000 kr.	24.125 kr./m²
Rostrupvej 7, Monstrup 9500 Hobro	164 m²	2,5 km	11-08-2025	1.600.000 kr.	9.756 kr./m²
Houtvedbakken 4 9500 Hobro	248 m²	5,0 km	27-03-2026	2.500.000 kr.	10.081 kr./m²
Stenstrupvej 14, Stenstrup 9500 Hobro	193 m²	3,9 km	05-09-2024	6.650.000 kr.	34.456 kr./m²
Fragdrup Hedevej 7, Fragdrup 9500 Hobro	213 m²	4,9 km	19-03-2025	3.200.000 kr.	15.023 kr./m²
Stenstrupvej 15 9500 Hobro	208 m²	5,1 km	20-03-2026	2.700.000 kr.	12.981 kr./m²
Hobrovej 67, Øster Doense 9500 Hobro	238 m²	7,0 km	22-07-2025	39.500.000 kr.	165.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu