Tovdal 4, Stubberup

Landejendom · 115 m² · bygget 1912

Om boligen

Landejendom på 115 m², grund på 5.014 m², 4 værelser, opført i 1912. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 5014 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 390.000 kr.
Offentlig grundværdi: 81.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.490 kr/m².7.891.903 kr.
2Boligareal mindre end typisk115 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5014 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.273.278 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-43,56 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. nov. 2016 · Alm. Salg: 4.027.605 kr.
I dag · vores estimat: 2.273.278 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, alm. frit salg4.027.605 kr.
2009jun.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredmosevej 5, Øster Doense 9500 Hobro	120 m²	4,2 km	16-07-2025	6.316.040 kr.	52.634 kr./m²
Rostrupvej 7, Monstrup 9500 Hobro	164 m²	1,7 km	11-08-2025	1.600.000 kr.	9.756 kr./m²
Bredmosevej 3, Øster Doense 9500 Hobro	129 m²	4,2 km	16-07-2025	6.316.040 kr.	48.962 kr./m²
Karlsvej 18, Bramslev 9500 Hobro	110 m²	6,2 km	29-01-2024	21.686.950 kr.	197.154 kr./m²
Hedegårdsvej 4, Oue 9500 Hobro	173 m²	2,6 km	28-12-2023	6.800.000 kr.	39.306 kr./m²
Rostrupvej 2, Stenstrup 9500 Hobro	195 m²	1,5 km	12-03-2025	15.575.000 kr.	79.872 kr./m²
Ø Doensevej 9 9500 Hobro	98 m²	6,0 km	26-08-2026	10.180.000 kr.	103.878 kr./m²
Lundgaard Hedevej 26, Hvarre 9500 Hobro	93 m²	6,0 km	29-09-2026	662.500 kr.	7.124 kr./m²
Stenstrupvej 14, Stenstrup 9500 Hobro	193 m²	3,2 km	05-09-2024	6.650.000 kr.	34.456 kr./m²
Frisdalsvej 17, Frisdal 9500 Hobro	144 m²	7,4 km	01-05-2025	3.132.500 kr.	21.753 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu