Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Tove Ditlevsens Vej 33

Villa · 130 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 869 m², 5 værelser, opført i 2004. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2004
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
173 m²
Bebygget areal
173 m²
Grundareal
869 m²
Indbygget carport
43 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.833.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.397.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.104 kr/m².2.814.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetTove gns: 22.368 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.650 kr/m²+19,90 pct.
  3. 3Vores vurdering2.911.038 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-7,59 pct. siden jun. 2020
478k1,1M1,8M2,5M3,1M1992199620002004200820122016202020244. jun. 20202.725.000 kr.31. mar. 20232.775.000 kr.26. nov. 20243.150.000 kr.I dag · vores estimat2.911.038 kr.Markedet · 1992525.330 kr.Markedet · 1993477.880 kr.Markedet · 1994654.160 kr.Markedet · 1995722.930 kr.Markedet · 1996695.890 kr.Markedet · 1997750.100 kr.Markedet · 1998862.940 kr.Markedet · 1999928.850 kr.Markedet · 20001.001.260 kr.Markedet · 20011.045.850 kr.Markedet · 20021.040.520 kr.Markedet · 20031.131.520 kr.Markedet · 20041.188.200 kr.Markedet · 20051.321.710 kr.Markedet · 20061.731.470 kr.Markedet · 20071.772.160 kr.Markedet · 20081.898.260 kr.Markedet · 20091.447.160 kr.Markedet · 20101.500.980 kr.Markedet · 20111.463.410 kr.Markedet · 20121.072.500 kr.Markedet · 20131.288.950 kr.Markedet · 20141.120.730 kr.Markedet · 20151.230.970 kr.Markedet · 20161.321.060 kr.Markedet · 20171.350.440 kr.Markedet · 20181.539.460 kr.Markedet · 20191.536.990 kr.Markedet · 20201.610.570 kr.Markedet · 20211.760.720 kr.Markedet · 20221.958.060 kr.Markedet · 20231.879.410 kr.Markedet · 20241.895.400 kr.Markedet · 20252.043.990 kr.Markedet · 20262.366.390 kr.Markedet · 20271.644.760 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jun. 2020 · Alm. Salg
2.725.000 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg
2.775.000 kr.
26. nov. 2024 · Alm. Salg
3.150.000 kr.
I dag · vores estimat
2.911.038 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Ejerandel overdraget
  • 2024nov.Ejerskifte3.150.000 kr.
  • 2023mar.Ejerskifte2.775.000 kr.
  • 2020jun.Ejerskifte2.725.000 kr.
  • 2004okt.Ejerskifte
  • Bygget
  • 1997aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tove Ditlevsens Vej 59
4700 Næstved		140 m²128 m13-03-20253.500.000 kr.25.000 kr./m²
Tove Ditlevsens Vej 6
4700 Næstved		178 m²303 m16-11-20243.650.000 kr.20.506 kr./m²
Tove Ditlevsens Vej 9
4700 Næstved		200 m²182 m03-10-20255.025.000 kr.25.125 kr./m²
Edith Rodes Vej 73
4700 Næstved		127 m²342 m30-06-20252.200.000 kr.17.323 kr./m²
Edith Rodes Vej 38
4700 Næstved		133 m²386 m10-07-20252.150.000 kr.16.165 kr./m²
Thit Jensens Vej 4
4700 Næstved		131 m²537 m04-03-20242.100.000 kr.16.031 kr./m²
Edith Rodes Vej 7
4700 Næstved		133 m²522 m10-11-20241.950.000 kr.14.662 kr./m²
Thit Jensens Vej 8
4700 Næstved		133 m²566 m14-10-20252.450.000 kr.18.421 kr./m²
Edith Rodes Vej 72
4700 Næstved		137 m²360 m14-02-20262.265.000 kr.16.533 kr./m²
Fodbygårdsvej 131
4700 Næstved		134 m²583 m15-05-20242.850.000 kr.21.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden