Tove Ditlevsens Vej 37

Villa · 145 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 882 m², 5 værelser, opført i 2003. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 882 m²
Indbygget carport: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 516.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.489 kr/m².3.284.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTove gns: 24.231 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.624 kr/m²+30,10 pct.
3Vores vurdering3.304.635 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,04 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.955.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.304.635 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel1.955.000 kr.
2004nov.Ejerskifte
2003Bygget
1997aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tove Ditlevsens Vej 59 4700 Næstved	140 m²	106 m	13-03-2025	3.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Tove Ditlevsens Vej 33 4700 Næstved	130 m²	51 m	05-11-2024	3.150.000 kr.	24.231 kr./m²
Tove Ditlevsens Vej 6 4700 Næstved	178 m²	350 m	16-11-2024	3.650.000 kr.	20.506 kr./m²
Tove Ditlevsens Vej 9 4700 Næstved	200 m²	233 m	03-10-2025	5.025.000 kr.	25.125 kr./m²
Johanne Korchs Vej 90 4700 Næstved	144 m²	92 m	07-11-2024	2.595.000 kr.	18.021 kr./m²
Johanne Korchs Vej 58 4700 Næstved	144 m²	301 m	12-12-2025	3.030.000 kr.	21.042 kr./m²
Edith Rodes Vej 75 4700 Næstved	148 m²	327 m	11-07-2024	2.100.000 kr.	14.189 kr./m²
Edith Rodes Vej 9 4700 Næstved	142 m²	493 m	18-09-2024	2.600.000 kr.	18.310 kr./m²
Halfdan Rasmussens Vej 74 4700 Næstved	145 m²	706 m	06-03-2025	3.545.000 kr.	24.448 kr./m²
Johanne Korchs Vej 105 4700 Næstved	152 m²	320 m	05-07-2025	3.651.000 kr.	24.020 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu