Tove Ditlevsens Vej 59

Villa · 140 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 837 m², 5 værelser, opført i 2004. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 837 m²
Indbygget carport: 43 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.062.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.173.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.426 kr/m².3.076.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTove gns: 22.368 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.650 kr/m²+19,90 pct.
3Vores vurdering3.270.845 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-6,55 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 2.585.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
14. maj 2025 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.270.845 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2023dec.Ejerskifte3.200.000 kr.
2016dec.Ejerskifte2.585.000 kr.
2004jan.Ejerskifte
Bygget
1997aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tove Ditlevsens Vej 33 4700 Næstved	130 m²	128 m	05-11-2024	3.150.000 kr.	24.231 kr./m²
Tove Ditlevsens Vej 6 4700 Næstved	178 m²	422 m	16-11-2024	3.650.000 kr.	20.506 kr./m²
Tove Ditlevsens Vej 9 4700 Næstved	200 m²	291 m	03-10-2025	5.025.000 kr.	25.125 kr./m²
Johanne Korchs Vej 90 4700 Næstved	144 m²	167 m	07-11-2024	2.595.000 kr.	18.021 kr./m²
Johanne Korchs Vej 58 4700 Næstved	144 m²	402 m	12-12-2025	3.030.000 kr.	21.042 kr./m²
Edith Rodes Vej 72 4700 Næstved	137 m²	488 m	14-02-2026	2.265.000 kr.	16.533 kr./m²
Slåenvej 3 4700 Næstved	140 m²	667 m	30-01-2025	2.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Johanne Korchs Vej 18 4700 Næstved	138 m²	557 m	26-05-2026	2.945.000 kr.	21.341 kr./m²
Edith Rodes Vej 1 4700 Næstved	141 m²	626 m	24-04-2025	2.700.000 kr.	19.149 kr./m²
Edith Rodes Vej 9 4700 Næstved	142 m²	598 m	18-09-2024	2.600.000 kr.	18.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu