Tovesvej 6, Lumsås

Fritidshus · 77 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 1.200 m², 3 værelser, opført i 1968, renoveret i 2012. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.018.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.103.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i LumsåsMedian pris/m² for fritidshus i Lumsås (4500, sidste 24 mdr.): 39.130 kr/m² × 77 m².3.013.010 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering3.183.506 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+25,58 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 1.099.000 kr.
14. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.535.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.183.506 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte
2025aug.Ejerskifte2.535.000 kr.
2017mar.Ejerskifte1.099.000 kr.
2012Ombygning
2003jul.Ejerskifte
1988majEjerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Larsensvej 13, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	75 m²	139 m	14-05-2026	3.595.000 kr.	47.933 kr./m²
Møllebakken 13, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	76 m²	507 m	16-02-2026	3.800.000 kr.	50.000 kr./m²
Egevang 6, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	72 m²	206 m	22-09-2024	2.240.000 kr.	31.111 kr./m²
Lumsås Strandvej 1B, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	69 m²	198 m	17-04-2024	1.631.000 kr.	23.638 kr./m²
Fyrrevænget 6, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	84 m²	611 m	03-06-2026	4.400.000 kr.	52.381 kr./m²
Vedhammervej 13, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	82 m²	951 m	22-01-2024	2.740.000 kr.	33.415 kr./m²
Lunden 14, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	89 m²	265 m	30-03-2024	3.500.000 kr.	39.326 kr./m²
Mølleåsen 8, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	85 m²	726 m	24-03-2025	3.200.000 kr.	37.647 kr./m²
Åvangsvej 8 4500 Nykøbing Sj	64 m²	374 m	01-05-2026	1.425.000 kr.	22.266 kr./m²
Egevang 7, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	61 m²	250 m	24-08-2026	1.500.000 kr.	24.590 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu