Tovhøjvej 5, Geding

Villa · 128 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 638 m², 4 værelser, opført i 2007. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 638 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.837.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.091.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.168 kr/m².2.776.800 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering3.634.054 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,03 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.634.054 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2008jul.Ejerskifte
2007Bygget
2001jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007
1995dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Geding Byvej 25B, Geding 8381 Tilst	147 m²	153 m	11-06-2024	2.938.000 kr.	19.986 kr./m²
Lyngsvinget 18 8381 Tilst	130 m²	1,9 km	05-05-2026	2.795.000 kr.	21.500 kr./m²
Frømosevej 39 8381 Tilst	127 m²	2,0 km	21-07-2025	2.525.000 kr.	19.882 kr./m²
Tornballevej 59 8381 Tilst	122 m²	1,8 km	12-07-2024	2.600.000 kr.	21.311 kr./m²
Kornblomstvej 10 8381 Tilst	121 m²	1,8 km	11-05-2025	2.525.000 kr.	20.868 kr./m²
Sortevej 20 8381 Tilst	137 m²	1,7 km	03-07-2025	2.795.000 kr.	20.401 kr./m²
Mundelstrupvej 19 8381 Tilst	136 m²	1,8 km	02-04-2025	2.300.000 kr.	16.912 kr./m²
Stenkelbjergvej 11 8381 Tilst	136 m²	1,8 km	10-12-2023	2.525.000 kr.	18.566 kr./m²
Østerløkken 146 8381 Tilst	128 m²	2,4 km	03-07-2025	3.400.000 kr.	26.562 kr./m²
Østermarksvej 114 8381 Tilst	131 m²	2,2 km	17-11-2024	3.365.000 kr.	25.687 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu