Trælastvej 10, Audebo

Villa · 101 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 431 m², 4 værelser, opført i 1939. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 431 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: O: Andet

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.033.000 kr.
Offentlig grundværdi: 571.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.228 kr/m².2.037.200 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.889.680 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+844,84 pct. siden aug. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. aug. 2013 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.889.680 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013aug.Solgt på tvangsauktion200.000 kr.
2006okt.Ejerskifte
1987sep.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjergskovvej 11, Kastrup 4300 Holbæk	103 m²	1,8 km	26-11-2023	2.400.000 kr.	23.301 kr./m²
Aage Paybergsvej 18, Audebo 4300 Holbæk	126 m²	473 m	26-02-2024	2.495.000 kr.	19.802 kr./m²
Damvej 7, Gl. Hagested 4300 Holbæk	114 m²	2,7 km	07-05-2025	1.987.000 kr.	17.430 kr./m²
Præstebrovej 40, Gl. Hagested 4300 Holbæk	121 m²	2,8 km	04-01-2024	1.750.000 kr.	14.463 kr./m²
Præstebrovej 38, Gl. Hagested 4300 Holbæk	122 m²	2,8 km	14-11-2024	2.470.000 kr.	20.246 kr./m²
Kastrupvej 4, Uglerup 4300 Holbæk	112 m²	3,8 km	30-05-2024	1.750.000 kr.	15.625 kr./m²
Præstehaven 10, Gl. Hagested 4300 Holbæk	132 m²	2,7 km	28-12-2025	2.800.000 kr.	21.212 kr./m²
Kisserupvej 9, Udby 4300 Holbæk	102 m²	5,1 km	12-03-2024	1.550.000 kr.	15.196 kr./m²
Løserupvej 9, Udby 4300 Holbæk	109 m²	5,2 km	05-06-2024	1.470.000 kr.	13.486 kr./m²
Uglerupvej 16, Uglerup 4300 Holbæk	79 m²	4,1 km	17-06-2026	1.700.000 kr.	21.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu