Trælholmvej 23, 4900 Nakskov — Villa · 108 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 980 m², 3 værelser, opført i 1976. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 980 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 657.000 kr.
Offentlig grundværdi: 199.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.712 kr/m².940.850 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: G → E — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering768.211 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,62 pct. siden okt. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2009 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 768.211 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009okt.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trælholmvej 13 4900 Nakskov	103 m²	152 m	14-10-2025	790.000 kr.	7.670 kr./m²
Nymarksvej 18 4900 Nakskov	105 m²	105 m	29-11-2024	3.530.000 kr.	33.619 kr./m²
Nymarksvej 16 4900 Nakskov	112 m²	108 m	10-05-2025	560.000 kr.	5.000 kr./m²
Nymarksvej 15 4900 Nakskov	102 m²	83 m	20-10-2026	450.000 kr.	4.412 kr./m²
Enighedsvej 16 4900 Nakskov	112 m²	278 m	18-01-2024	785.000 kr.	7.009 kr./m²
Nymarksvej 3 4900 Nakskov	114 m²	141 m	19-03-2024	350.000 kr.	3.070 kr./m²
Oksebæksvej 62 4900 Nakskov	116 m²	198 m	17-11-2025	595.000 kr.	5.129 kr./m²
Madeskovvej 4 4900 Nakskov	112 m²	560 m	07-05-2026	1.195.000 kr.	10.670 kr./m²
Jydevænget 13 4900 Nakskov	115 m²	344 m	05-04-2025	653.500 kr.	5.683 kr./m²
Marienlystvej 56 4900 Nakskov	103 m²	571 m	02-03-2026	500.000 kr.	4.854 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu