Trættevejen 23, Tingsted, 4800 Nykøbing F — Villa · 78 m² · bygget 1916 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 687 m², 4 værelser, opført i 1916. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1916
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 687 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 544.000 kr.
Offentlig grundværdi: 238.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.315 kr/m².1.299.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk78 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering882.844 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+152,24 pct. siden jan. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jan. 2002 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 882.844 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jan.Solgt, familiehandel350.000 kr.
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trættevejen 45, Tingsted 4800 Nykøbing F	114 m²	513 m	28-07-2024	1.395.000 kr.	12.237 kr./m²
Trættevejen 26, Tingsted 4800 Nykøbing F	139 m²	505 m	22-04-2024	2.450.000 kr.	17.626 kr./m²
Trættevejen 11, Tingsted 4800 Nykøbing F	156 m²	79 m	04-03-2025	1.175.000 kr.	7.532 kr./m²
Hullebækvej 18, Tingsted 4800 Nykøbing F	100 m²	543 m	26-06-2026	1.195.000 kr.	11.950 kr./m²
Æblehaven 18, Bangsebro 4800 Nykøbing F	96 m²	1,6 km	30-08-2026	1.670.000 kr.	17.396 kr./m²
Blommehaven 37, Bangsebro 4800 Nykøbing F	96 m²	1,6 km	03-10-2024	1.225.000 kr.	12.760 kr./m²
Vestervang 10, Kraghave 4800 Nykøbing F	87 m²	2,7 km	18-09-2026	1.000.000 kr.	11.494 kr./m²
Klodskovvej 6, Stubberup 4800 Nykøbing F	90 m²	2,5 km	03-11-2025	860.000 kr.	9.556 kr./m²
Nørrevænget 10 4800 Nykøbing F	83 m²	3,7 km	06-05-2025	1.225.000 kr.	14.759 kr./m²
Gaabensevej 242, Stubberup 4800 Nykøbing F	102 m²	2,1 km	11-12-2025	800.000 kr.	7.843 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu