Trættevejen 3, Tingsted

Villa · 119 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 3.764 m², 5 værelser, opført i 1911. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1911
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 3764 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.056.000 kr.
Offentlig grundværdi: 404.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.350 kr/m².1.700.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk119 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3764 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.448.728 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+575,50 pct. siden dec. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1996 · Alm. Salg: 214.467 kr.
I dag · vores estimat: 1.448.728 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996dec.Solgt, andet214.467 kr.
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trættevejen 45, Tingsted 4800 Nykøbing F	114 m²	689 m	28-07-2024	1.395.000 kr.	12.237 kr./m²
Trættevejen 26, Tingsted 4800 Nykøbing F	139 m²	698 m	22-04-2024	2.450.000 kr.	17.626 kr./m²
Trættevejen 11, Tingsted 4800 Nykøbing F	156 m²	229 m	04-03-2025	1.175.000 kr.	7.532 kr./m²
Trættevejen 28, Tingsted 4800 Nykøbing F	191 m²	724 m	23-04-2024	1.900.000 kr.	9.948 kr./m²
Trættevejen 29, Tingsted 4800 Nykøbing F	221 m²	346 m	01-01-2024	2.200.000 kr.	9.955 kr./m²
Bogfinkevej 22, Kraghave 4800 Nykøbing F	120 m²	1,4 km	27-01-2026	1.500.000 kr.	12.500 kr./m²
Bogfinkevej 13, Kraghave 4800 Nykøbing F	118 m²	1,5 km	13-01-2026	1.800.000 kr.	15.254 kr./m²
Bogfinkevej 9, Kraghave 4800 Nykøbing F	120 m²	1,5 km	10-03-2025	1.095.000 kr.	9.125 kr./m²
Kraghave Møllevej 8, Kraghave 4800 Nykøbing F	119 m²	1,6 km	14-09-2026	1.745.000 kr.	14.664 kr./m²
Kraghave Møllevej 8, Kraghave 4800 Nykøbing F	119 m²	1,6 km	14-08-2026	1.745.000 kr.	14.664 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu