Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Trættevejen 33, Tingsted

Villa · 254 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 254 m², grund på 4.543 m², 6 værelser, opført i 2023. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2023
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
254 m²
Samlet bygningsareal
254 m²
Bebygget areal
254 m²
Grundareal
4543 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
149.900 kr.
Offentlig grundværdi
149.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.020 kr/m².2.791.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk254 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)4543 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.476.770 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-20,98 pct. siden jul. 2017
225k1,3M2,4M3,5M4,6M19921996200020042008201220162020202431. jul. 2017225.000 kr.30. apr. 2018225.000 kr.31. jul. 20244.150.000 kr.14. okt. 20254.400.000 kr.I dag · vores estimat3.476.770 kr.Markedet · 19921.120.902 kr.Markedet · 19931.120.902 kr.Markedet · 1994941.578 kr.Markedet · 19951.227.582 kr.Markedet · 19961.301.496 kr.Markedet · 19971.453.388 kr.Markedet · 19981.185.164 kr.Markedet · 19991.438.148 kr.Markedet · 20001.538.732 kr.Markedet · 20011.459.738 kr.Markedet · 20021.483.614 kr.Markedet · 20031.704.340 kr.Markedet · 20042.206.244 kr.Markedet · 20051.905.000 kr.Markedet · 20062.552.954 kr.Markedet · 20072.639.060 kr.Markedet · 20082.642.870 kr.Markedet · 20092.624.582 kr.Markedet · 20102.673.604 kr.Markedet · 20112.291.842 kr.Markedet · 20122.049.272 kr.Markedet · 20131.503.934 kr.Markedet · 20142.208.784 kr.Markedet · 20152.065.782 kr.Markedet · 20162.100.580 kr.Markedet · 20172.042.160 kr.Markedet · 20182.233.422 kr.Markedet · 20192.365.248 kr.Markedet · 20202.672.080 kr.Markedet · 20213.092.704 kr.Markedet · 20223.104.388 kr.Markedet · 20232.980.690 kr.Markedet · 20243.029.966 kr.Markedet · 20253.466.592 kr.Markedet · 20263.504.438 kr.Markedet · 20274.644.644 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 254 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg
225.000 kr.
30. apr. 2018 · Alm. Salg
225.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg
4.150.000 kr.
14. okt. 2025 · Alm. Salg
4.400.000 kr.
I dag · vores estimat
3.476.770 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
  • 2024jul.Ejerskifte4.150.000 kr.
  • 2023Bygget
  • 2018apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023225.000 kr.
  • 2017jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023225.000 kr.
  • 2006feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
  • 2002sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
  • 1994dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Trættevejen 29, Tingsted
4800 Nykøbing F		221 m²78 m01-01-20242.200.000 kr.9.955 kr./m²
Trættevejen 28, Tingsted
4800 Nykøbing F		191 m²406 m23-04-20241.900.000 kr.9.948 kr./m²
Trættevejen 11, Tingsted
4800 Nykøbing F		156 m²163 m04-03-20251.175.000 kr.7.532 kr./m²
Trættevejen 26, Tingsted
4800 Nykøbing F		139 m²375 m22-04-20242.450.000 kr.17.626 kr./m²
Guldnældevænget 84, Nordbyen
4800 Nykøbing F		259 m²1,4 km23-09-20243.350.000 kr.12.934 kr./m²
Nordby Skovallé 1, Nordbyen
4800 Nykøbing F		245 m²1,6 km12-07-20242.900.000 kr.11.837 kr./m²
Stationsvej 1, Tingsted
4800 Nykøbing F		210 m²553 m31-03-20251.695.000 kr.8.071 kr./m²
Tingstedvej 21, Systofte
4800 Nykøbing F		224 m²1,2 km30-09-20263.295.000 kr.14.710 kr./m²
Tingstedvej 21, Systofte
4800 Nykøbing F		224 m²1,2 km12-08-20263.295.000 kr.14.710 kr./m²
Anemonevænget 9, Nordbyen
4800 Nykøbing F		247 m²1,9 km27-06-20255.650.000 kr.22.874 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden