Tranderupvej 18, Tranderup

Rækkehus · 216 m² · bygget 1940

Om boligen

Rækkehus på 216 m², grund på 28.561 m², 3 værelser, opført i 1940, renoveret i 2013. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 373 m²
Bebygget areal: 265 m²
Erhvervsareal: 157 m²
Grundareal: 28561 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 6.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 461.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.560 kr/m².1.485.749 kr.
2Boligareal større end typisk216 m² vs. 129 m² for sammenlignelige handler (+67%). Justering på basis-pris: -10.1%-10,10 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)28561 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.606.318 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,02 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 5.527.500 kr.
31. mar. 2019 · Alm. Salg: 6.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.606.318 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerandel overdraget
2019mar.Solgt, alm. frit salg6.095.000 kr.
2017aug.Ejerskifte5.527.500 kr.
2013Ombygning
2005dec.Ejerskifte
1992apr.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 7 4230 Skælskør	177 m²	2,4 km	23-03-2025	1.830.000 kr.	10.339 kr./m²
Hesselhaven 77 4230 Skælskør	160 m²	2,5 km	21-12-2024	1.905.000 kr.	11.906 kr./m²
Hesselhaven 61 4230 Skælskør	157 m²	2,4 km	20-07-2025	2.095.000 kr.	13.344 kr./m²
Slagelsevej 10 4230 Skælskør	119 m²	1,8 km	30-04-2026	1.130.000 kr.	9.496 kr./m²
Fjordvænget 2 4230 Skælskør	110 m²	2,4 km	15-02-2025	1.680.000 kr.	15.273 kr./m²
Fjordvænget 11 4230 Skælskør	110 m²	2,5 km	07-05-2025	2.195.000 kr.	19.955 kr./m²
Tømmerpladsen 5 4230 Skælskør	116 m²	2,7 km	21-10-2024	937.500 kr.	8.082 kr./m²
Tømmerpladsen 3 4230 Skælskør	116 m²	2,8 km	29-06-2025	999.999 kr.	8.621 kr./m²
Tømmerpladsen 1 4230 Skælskør	116 m²	2,8 km	19-05-2025	785.000 kr.	6.767 kr./m²
Solbærvej 37 4230 Skælskør	110 m²	3,0 km	26-07-2026	1.300.000 kr.	11.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu