Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 7800 Skive

Trandumvej 4, Trevad

Villa · 260 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 260 m², grund på 16.596 m², 8 værelser, opført i 2008. Beliggende i Viborg Kommune (7800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
2008
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
260 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
16596 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.170.000 kr.
Offentlig grundværdi
439.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.795 kr/m².1.995.300 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk260 m² vs. 205 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)16596 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.608.047 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+25,09 pct. siden jul. 2024
931k1,5M2,0M2,5M3,1M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20242.055.000 kr.28. feb. 20262.085.000 kr.I dag · vores estimat2.608.047 kr.Markedet · 19921.067.560 kr.Markedet · 1993931.320 kr.Markedet · 19941.162.720 kr.Markedet · 19951.169.740 kr.Markedet · 1996934.700 kr.Markedet · 19971.280.240 kr.Markedet · 19981.396.200 kr.Markedet · 19991.428.700 kr.Markedet · 20001.444.300 kr.Markedet · 20011.460.160 kr.Markedet · 20021.692.600 kr.Markedet · 20031.404.520 kr.Markedet · 20041.577.940 kr.Markedet · 20051.938.820 kr.Markedet · 20062.264.340 kr.Markedet · 20071.865.760 kr.Markedet · 20081.912.560 kr.Markedet · 20092.109.380 kr.Markedet · 20102.216.240 kr.Markedet · 20111.953.380 kr.Markedet · 20122.009.540 kr.Markedet · 20131.643.200 kr.Markedet · 20141.986.660 kr.Markedet · 20152.280.200 kr.Markedet · 20162.074.800 kr.Markedet · 20172.039.700 kr.Markedet · 20182.815.540 kr.Markedet · 20192.012.140 kr.Markedet · 20202.453.620 kr.Markedet · 20212.537.600 kr.Markedet · 20222.388.360 kr.Markedet · 20232.609.100 kr.Markedet · 20242.649.400 kr.Markedet · 20252.895.100 kr.Markedet · 20262.302.820 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg
2.055.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg
2.085.000 kr.
I dag · vores estimat
2.608.047 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg2.085.000 kr.
  • 2024jul.Ejerskifte2.055.000 kr.
  • 2017jun.Ejerskifte
  • 2008Bygget
  • 2004okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008
  • 1997jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Præstetoften 20, Vridsted
7800 Skive		240 m²2,3 km15-08-20242.800.000 kr.11.667 kr./m²
Åglimt 10, Mogenstrup
7800 Skive		210 m²2,0 km04-06-20251.333.000 kr.6.348 kr./m²
Præstetoften 2, Vridsted
7800 Skive		193 m²2,3 km29-01-20262.300.000 kr.11.917 kr./m²
Præstetoften 10, Vridsted
7800 Skive		190 m²2,4 km26-03-20242.650.000 kr.13.947 kr./m²
Elmebakken 8, Vridsted
7800 Skive		215 m²3,2 km01-06-20251.260.000 kr.5.860 kr./m²
Hjelmvej 10, Mogenstrup
7800 Skive		210 m²3,1 km08-06-20242.275.000 kr.10.833 kr./m²
Præstetoften 22, Vridsted
7800 Skive		181 m²2,3 km23-07-20262.235.000 kr.12.348 kr./m²
Pilkærvej 24, Vridsted
7800 Skive		175 m²2,2 km24-04-20261.450.000 kr.8.286 kr./m²
Iglsøvej 71, Kjeldbjerg
7800 Skive		215 m²3,5 km11-11-20241.800.000 kr.8.372 kr./m²
Vestre Skivevej 55, Kjeldbjerg
7800 Skive		221 m²3,7 km28-06-20241.850.000 kr.8.371 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden