Tranekærvej 143, Kaas, 9490 Pandrup — Villa · 85 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 4.692 m², 2 værelser, opført i 1959. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 4692 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 239.000 kr.
Offentlig grundværdi: 192.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 30 handler i KaasMedian pris/m² for villa i Kaas (9490, sidste 24 mdr.): 6.497 kr/m² × 85 m².552.245 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4692 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering507.471 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+497,02 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (villa)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. mar. 2020 · Alm. Salg: 85.000 kr.
I dag · vores estimat: 507.471 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Ejerskifte85.000 kr.
1998mar.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranekærvej 25, Kaas 9490 Pandrup	160 m²	2,3 km	15-12-2025	1.275.000 kr.	7.969 kr./m²
Genvej 17, Kaas 9490 Pandrup	72 m²	1,8 km	14-08-2026	235.000 kr.	3.264 kr./m²
Vandværksvej 7, Kaas 9490 Pandrup	95 m²	2,8 km	07-12-2025	945.000 kr.	9.947 kr./m²
Stien 1, Moseby 9490 Pandrup	104 m²	2,0 km	18-01-2026	325.000 kr.	3.125 kr./m²
Nørregade 47, Kaas 9490 Pandrup	92 m²	3,3 km	21-05-2026	500.000 kr.	5.435 kr./m²
Svanemosevej 16, Moseby 9490 Pandrup	110 m²	2,3 km	19-03-2025	795.000 kr.	7.227 kr./m²
Granvej 9, Moseby 9490 Pandrup	63 m²	2,9 km	13-06-2025	280.000 kr.	4.444 kr./m²
Orkidevej 23, Kaas 9490 Pandrup	110 m²	3,0 km	30-06-2026	500.000 kr.	4.545 kr./m²
Orkidevej 23, Kaas 9490 Pandrup	110 m²	3,0 km	02-05-2025	425.000 kr.	3.864 kr./m²
Lundbakvej 37 9490 Pandrup	84 m²	5,5 km	11-10-2026	300.000 kr.	3.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu