Tranekærvej 17, Kaas

Villa · 255 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 255 m², grund på 4.320 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 255 m²
Samlet bygningsareal: 265 m²
Bebygget areal: 265 m²
Grundareal: 4320 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Ikke oplyst
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.349.000 kr.
Offentlig grundværdi: 251.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 30 handler i KaasMedian pris/m² for villa i Kaas (9490, sidste 24 mdr.): 6.497 kr/m² × 255 m².1.656.735 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4320 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.882.497 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+178,89 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (villa)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 255 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.345.000 kr.
31. mar. 2019 · Alm. Salg: 672.500 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.882.497 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerskifte675.000 kr.
2019mar.Ejerskifte672.500 kr.
2018aug.Solgt på tvangsauktion1.345.000 kr.
2014jul.Ejerskifte
1991dec.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranekærvej 82, Kaas 9490 Pandrup	267 m²	1,2 km	27-10-2024	3.050.000 kr.	11.423 kr./m²
Tranekærvej 25, Kaas 9490 Pandrup	160 m²	149 m	15-12-2025	1.275.000 kr.	7.969 kr./m²
Tranekærvej 64, Kaas 9490 Pandrup	419 m²	1,0 km	10-08-2026	1.700.000 kr.	4.057 kr./m²
Duevej 10, Moseby 9490 Pandrup	251 m²	3,2 km	19-01-2025	1.400.000 kr.	5.578 kr./m²
Røde Hedevej 91, Kaas 9490 Pandrup	200 m²	1,7 km	26-06-2026	1.645.000 kr.	8.225 kr./m²
Kvorupvej 89, Kaas 9490 Pandrup	245 m²	3,5 km	26-08-2026	1.635.000 kr.	6.673 kr./m²
Skolemarken 5, Kaas 9490 Pandrup	215 m²	2,6 km	14-12-2025	1.575.000 kr.	7.326 kr./m²
Bøgevej 17, Kaas 9490 Pandrup	203 m²	2,3 km	07-02-2024	1.295.000 kr.	6.379 kr./m²
Omfartsvejen 1B, Kaas 9490 Pandrup	150 m²	688 m	31-03-2025	2.800.000 kr.	18.667 kr./m²
Hjejlevej 5, Kaas 9490 Pandrup	154 m²	1,5 km	30-11-2024	800.000 kr.	5.195 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu