Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9490 Pandrup

Tranekærvej 82, Kaas

Villa · 267 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 267 m², grund på 45.517 m², 8 værelser, opført i 1900, renoveret i 1977. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
267 m²
Samlet bygningsareal
232 m²
Bebygget areal
232 m²
Grundareal
45517 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
171.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 30 handler i KaasMedian pris/m² for villa i Kaas (9490, sidste 24 mdr.): 6.497 kr/m² × 267 m².1.734.699 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk267 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 1977. Signaler: BBR ombygning 1977 (49 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1900-bygning · Prisstigning 107% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)45517 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.824.621 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,39 pct. siden jun. 2022
404k1,1M1,7M2,4M3,0M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20221.475.000 kr.14. aug. 20253.050.000 kr.I dag · vores estimat2.824.621 kr.Markedet · 1992778.839 kr.Markedet · 1993833.307 kr.Markedet · 1994864.279 kr.Markedet · 1995822.093 kr.Markedet · 19961.078.680 kr.Markedet · 1997637.596 kr.Markedet · 19981.174.266 kr.Markedet · 19991.195.359 kr.Markedet · 20001.551.270 kr.Markedet · 2001967.341 kr.Markedet · 20021.666.347 kr.Markedet · 20031.466.364 kr.Markedet · 20041.961.649 kr.Markedet · 20051.630.836 kr.Markedet · 20061.706.397 kr.Markedet · 20071.537.119 kr.Markedet · 2008987.366 kr.Markedet · 20091.930.143 kr.Markedet · 20101.293.882 kr.Markedet · 2011453.900 kr.Markedet · 20121.445.805 kr.Markedet · 20131.749.918 kr.Markedet · 20141.535.250 kr.Markedet · 20151.446.339 kr.Markedet · 20161.699.722 kr.Markedet · 20171.482.651 kr.Markedet · 20181.684.503 kr.Markedet · 20191.321.650 kr.Markedet · 20201.922.934 kr.Markedet · 20211.897.569 kr.Markedet · 20222.280.714 kr.Markedet · 20231.735.500 kr.Markedet · 20241.662.075 kr.Markedet · 20252.137.869 kr.Markedet · 20262.912.703 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (villa)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 267 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg
1.475.000 kr.
14. aug. 2025 · Alm. Salg
3.050.000 kr.
I dag · vores estimat
2.824.621 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
  • 2022jun.Ejerskifte1.475.000 kr.
  • 2008jun.Ejerskifte
  • 1986nov.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tranekærvej 25, Kaas
9490 Pandrup		160 m²1,1 km15-12-20251.275.000 kr.7.969 kr./m²
Tranekærvej 64, Kaas
9490 Pandrup		419 m²356 m10-08-20261.700.000 kr.4.057 kr./m²
Røde Hedevej 91, Kaas
9490 Pandrup		200 m²585 m26-06-20261.645.000 kr.8.225 kr./m²
Duevej 10, Moseby
9490 Pandrup		251 m²2,8 km19-01-20251.400.000 kr.5.578 kr./m²
Skolemarken 5, Kaas
9490 Pandrup		215 m²3,0 km14-12-20251.575.000 kr.7.326 kr./m²
Kvorupvej 89, Kaas
9490 Pandrup		245 m²3,9 km26-08-20261.635.000 kr.6.673 kr./m²
Bøgevej 17, Kaas
9490 Pandrup		203 m²2,7 km07-02-20241.295.000 kr.6.379 kr./m²
Omfartsvejen 1B, Kaas
9490 Pandrup		150 m²1,5 km31-03-20252.800.000 kr.18.667 kr./m²
Jernbanegade 19, Kaas
9490 Pandrup		159 m²2,0 km13-05-2024550.000 kr.3.459 kr./m²
Stadionvej 4, Kaas
9490 Pandrup		162 m²2,1 km29-01-2024885.000 kr.5.463 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden