Tranemosevej 131

Villa · 121 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 7.419 m², 5 værelser, opført i 1946, renoveret i 2002. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 7419 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.194.000 kr.
Offentlig grundværdi: 477.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.665 kr/m².1.784.850 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7419 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.263.915 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,71 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.263.915 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2002Ombygning
1996aug.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Saltbækvej 4 4400 Kalundborg	112 m²	1,6 km	14-03-2024	1.200.000 kr.	10.714 kr./m²
Elledevej 21 4400 Kalundborg	126 m²	2,2 km	01-07-2025	1.471.000 kr.	11.675 kr./m²
Saltbækvej 114 4400 Kalundborg	124 m²	2,4 km	13-08-2026	4.195.000 kr.	33.831 kr./m²
Gl Nyrupvej 10 4400 Kalundborg	123 m²	2,6 km	30-03-2025	1.300.000 kr.	10.569 kr./m²
Lerchenfeldvej 232 4400 Kalundborg	103 m²	1,6 km	17-08-2026	1.002.500 kr.	9.733 kr./m²
Højen 22 4400 Kalundborg	126 m²	2,5 km	31-10-2024	1.675.000 kr.	13.294 kr./m²
Lærkebakken 7 4400 Kalundborg	119 m²	2,8 km	05-10-2024	1.825.000 kr.	15.336 kr./m²
Højen 20 4400 Kalundborg	127 m²	2,5 km	22-09-2026	1.685.000 kr.	13.268 kr./m²
Skeltoften 29 4400 Kalundborg	122 m²	2,9 km	02-07-2025	2.195.000 kr.	17.992 kr./m²
Gl Nyrupvej 16 4400 Kalundborg	127 m²	2,6 km	18-02-2026	1.300.000 kr.	10.236 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu