Tranevej 3

Villa · 163 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 666 m², 7 værelser, opført i 1950, renoveret i 1970. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 666 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 550.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.803 kr/m².3.238.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTranevej gns: 20.206 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.126 kr/m²+5,60 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.060.436 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-27,99 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2019 · Alm. Salg: 2.285.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.060.436 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
2019okt.Ejerskifte2.285.000 kr.
2006mar.Ejerandel overdraget
2003aug.Ejerskifte
1970Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranevej 7 6000 Kolding	136 m²	39 m	30-09-2026	1.950.000 kr.	14.338 kr./m²
Tranevej 7 6000 Kolding	136 m²	39 m	13-08-2026	1.950.000 kr.	14.338 kr./m²
Tranevej 5 6000 Kolding	127 m²	19 m	21-06-2026	3.450.000 kr.	27.165 kr./m²
Dyrehavevej 149 6000 Kolding	158 m²	154 m	28-08-2026	1.795.000 kr.	11.361 kr./m²
Spurvevej 15 6000 Kolding	164 m²	439 m	27-08-2024	1.850.000 kr.	11.280 kr./m²
Frydsvej 61 6000 Kolding	163 m²	729 m	16-09-2024	5.795.000 kr.	35.552 kr./m²
Nordvang 19 6000 Kolding	175 m²	190 m	26-05-2025	5.900.000 kr.	33.714 kr./m²
Ravnevej 8 6000 Kolding	160 m²	643 m	09-02-2026	2.200.000 kr.	13.750 kr./m²
Søgade 40 6000 Kolding	160 m²	660 m	19-06-2024	4.795.000 kr.	29.969 kr./m²
Akacievej 14 6000 Kolding	163 m²	888 m	13-09-2025	2.700.000 kr.	16.564 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu