Tranevej 4

Fritidshus · 82 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 82 m², grund på 1.045 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 2021. Beliggende i Gribskov Kommune (3120).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 1045 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.874.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.796.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.321 kr/m².2.572.500 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1967 (59 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden) · Prisstigning 96% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
3Vores vurdering2.850.695 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+5,58 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3120 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 845.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
30. apr. 2023 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.850.695 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2021mar.Ejerskifte1.375.000 kr.
Ombygning
2018mar.Ejerskifte845.000 kr.
1993apr.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tårnfalkevej 4 3120 Dronningmølle	83 m²	272 m	15-09-2024	2.700.000 kr.	32.530 kr./m²
Rævebakken 14 3120 Dronningmølle	79 m²	446 m	26-02-2024	2.375.000 kr.	30.063 kr./m²
Dr Mølle Strandvej 568U 3120 Dronningmølle	79 m²	580 m	17-06-2024	1.875.000 kr.	23.734 kr./m²
Musvågevej 10 3120 Dronningmølle	88 m²	312 m	21-07-2024	3.125.000 kr.	35.511 kr./m²
Vænget 2 3120 Dronningmølle	87 m²	426 m	03-02-2025	2.245.000 kr.	25.805 kr./m²
Vænget 16 3120 Dronningmølle	78 m²	538 m	17-07-2025	2.225.000 kr.	28.526 kr./m²
Agerhønevej 26 3120 Dronningmølle	84 m²	849 m	15-08-2024	3.300.000 kr.	39.286 kr./m²
Storkevej 2 3120 Dronningmølle	73 m²	194 m	18-12-2024	1.550.000 kr.	21.233 kr./m²
Mølledalen 9 3120 Dronningmølle	86 m²	682 m	31-05-2026	3.500.000 kr.	40.698 kr./m²
Agerhønevej 2 3120 Dronningmølle	79 m²	819 m	20-11-2024	2.830.000 kr.	35.823 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu