Tranevej 8, Himmelev

Villa · 118 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 721 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 2016. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 721 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.295.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.247.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 86 handler i HimmelevMedian pris/m² for villa i Himmelev (4000, sidste 24 mdr.): 45.315 kr/m² × 118 m².5.347.170 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1957 (69 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · BBR renoveret 2016+11,20 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering5.167.648 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+203,98 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.167.648 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranevej 13, Himmelev 4000 Roskilde	97 m²	33 m	17-06-2026	4.800.000 kr.	49.485 kr./m²
Tranevej 13, Himmelev 4000 Roskilde	97 m²	33 m	24-07-2024	3.405.000 kr.	35.103 kr./m²
Skomagerkrogen 9, Himmelev 4000 Roskilde	115 m²	123 m	11-09-2025	4.700.000 kr.	40.870 kr./m²
Vestre Kirkevej 10, Himmelev 4000 Roskilde	130 m²	133 m	12-11-2023	4.050.000 kr.	31.154 kr./m²
Assensvej 13, Himmelev 4000 Roskilde	117 m²	898 m	26-12-2024	4.995.000 kr.	42.692 kr./m²
Middelfartvej 8, Himmelev 4000 Roskilde	125 m²	953 m	14-05-2025	6.200.000 kr.	49.600 kr./m²
Engholmparken 30, Himmelev 4000 Roskilde	133 m²	538 m	25-04-2024	5.900.000 kr.	44.361 kr./m²
Bogensevej 12, Himmelev 4000 Roskilde	127 m²	969 m	11-06-2026	7.850.000 kr.	61.811 kr./m²
Himmelev Sognevej 33A, Himmelev 4000 Roskilde	127 m²	1,1 km	12-11-2024	5.500.000 kr.	43.307 kr./m²
Middelfartvej 14, Himmelev 4000 Roskilde	131 m²	889 m	04-06-2026	8.350.000 kr.	63.740 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu