Tranum Engevej 3, Nr Bratbjerg

Villa · 165 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 31.850 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 31850 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirensanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 139.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.952 kr/m².1.652.150 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)31850 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.321.527 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,90 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (villa)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2021 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
27. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.321.527 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2021majSolgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2010jun.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranum Engevej 16 9460 Brovst	177 m²	384 m	17-01-2024	1.995.000 kr.	11.271 kr./m²
Tranum Engevej 35 9460 Brovst	232 m²	932 m	14-01-2025	912.500 kr.	3.933 kr./m²
Tranum Engevej 151 9460 Brovst	138 m²	3,5 km	27-05-2025	745.000 kr.	5.399 kr./m²
Tranum Engevej 137 9460 Brovst	96 m²	3,3 km	03-02-2024	499.000 kr.	5.198 kr./m²
Gungervej 4, Mou Kær 9460 Brovst	162 m²	1,9 km	28-01-2025	1.950.000 kr.	12.037 kr./m²
Margrethegårdsvej 6, Tranum 9460 Brovst	155 m²	2,5 km	17-12-2024	1.200.000 kr.	7.742 kr./m²
Fredensdal 75 9460 Brovst	175 m²	2,5 km	22-06-2026	1.850.000 kr.	10.571 kr./m²
Stærevej 20, Tranum 9460 Brovst	147 m²	2,4 km	29-12-2024	1.940.000 kr.	13.197 kr./m²
Melkær 9 9460 Brovst	207 m²	1,4 km	11-12-2024	1.680.000 kr.	8.116 kr./m²
Ejstrupvej 11 9460 Brovst	170 m²	3,4 km	07-07-2026	3.750.000 kr.	22.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu