Tranum Klit Skolevej 30

Landejendom · 311 m² · bygget 1943

Om boligen

Landejendom på 311 m², grund på 594.311 m², 7 værelser, opført i 1943. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 311 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Erhvervsareal: 136 m²
Grundareal: 594311 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 5
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 6

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.612.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.954 kr/m².5.841.122 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTranum gns: 13.240 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9460-snit 36.227 kr/m²-63,50 pct.
3Boligareal større end typisk311 m² vs. 237 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
4Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Få renoverings-signaler: Prisstigning 122% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)594311 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering7.766.474 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,49 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (landejendom)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 311 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 4.190.000 kr.
4. dec. 2022 · Alm. Salg: 9.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.766.474 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg9.300.000 kr.
2018apr.Ejerskifte4.190.000 kr.
2017aug.Ejerskifte
1970okt.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bratbjerg 60 9460 Brovst	246 m²	3,7 km	10-03-2024	3.353.723 kr.	13.633 kr./m²
Jarmsted Byvej 6 9460 Brovst	386 m²	4,4 km	17-07-2025	9.350.000 kr.	24.223 kr./m²
Ejstruphøj 100, Ejstrup By 9460 Brovst	176 m²	3,3 km	27-11-2025	3.070.000 kr.	17.443 kr./m²
Fredensdal 30 9460 Brovst	270 m²	6,9 km	10-10-2024	2.500.000 kr.	9.259 kr./m²
Fredensdal 57 9460 Brovst	199 m²	6,0 km	23-07-2024	1.800.000 kr.	9.045 kr./m²
Stagstedvej 17, Telling 9460 Brovst	238 m²	7,0 km	11-09-2025	4.900.000 kr.	20.588 kr./m²
Hjortdalvej 331, Telling 9460 Brovst	173 m²	6,2 km	19-03-2025	1.675.000 kr.	9.682 kr./m²
Hjortdalvej 334, Telling 9460 Brovst	156 m²	6,1 km	06-08-2026	1.512.500 kr.	9.696 kr./m²
Flegumvej 14, Årup 9460 Brovst	235 m²	8,6 km	27-09-2025	1.200.000 kr.	5.106 kr./m²
Langholmvej 2, Sønder Økse 9460 Brovst	288 m²	10,6 km	04-01-2026	29.050.000 kr.	100.868 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu