Traverbakken 21

Villa · 190 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 965 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 965 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.239.000 kr.
Offentlig grundværdi: 769.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.967 kr/m².2.306.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTraverbakken gns: 12.513 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.238 kr/m²-27,40 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.673.894 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,90 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.673.894 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
2008sep.Ejerskifte
1977okt.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Traverbakken 9 9230 Svenstrup J	155 m²	70 m	10-09-2026	2.050.000 kr.	13.226 kr./m²
Traverbakken 7 9230 Svenstrup J	125 m²	80 m	22-04-2025	1.475.000 kr.	11.800 kr./m²
Hoppevænget 11 9230 Svenstrup J	196 m²	514 m	02-09-2024	2.200.000 kr.	11.224 kr./m²
Galopbakken 24, Ferslev 9230 Svenstrup J	204 m²	389 m	03-05-2026	2.130.000 kr.	10.441 kr./m²
Kildedalen 5 9230 Svenstrup J	172 m²	406 m	08-07-2025	3.600.000 kr.	20.930 kr./m²
Nordøstvej 6 9230 Svenstrup J	170 m²	637 m	28-07-2024	2.596.000 kr.	15.271 kr./m²
Hestehaven 35 9230 Svenstrup J	192 m²	1,6 km	15-06-2024	2.650.000 kr.	13.802 kr./m²
Hoppevænget 36 9230 Svenstrup J	157 m²	579 m	10-12-2023	2.475.000 kr.	15.764 kr./m²
Springbakken 27 9230 Svenstrup J	144 m²	401 m	25-02-2025	1.870.000 kr.	12.986 kr./m²
Springbakken 43 9230 Svenstrup J	142 m²	427 m	05-08-2024	2.020.000 kr.	14.225 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu