Traverbakken 33, 9230 Svenstrup J — Villa · 157 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 924 m², 6 værelser, opført i 1984, renoveret i 1993. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 924 m²
Indbygget garage: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.077.000 kr.
Offentlig grundværdi: 881.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.683 kr/m².2.166.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTraverbakken gns: 12.513 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.155 kr/m²-27,10 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.253.165 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerandel overdraget
1993Ombygning
1985sep.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Traverbakken 9 9230 Svenstrup J	155 m²	174 m	10-09-2026	2.050.000 kr.	13.226 kr./m²
Traverbakken 7 9230 Svenstrup J	125 m²	175 m	22-04-2025	1.475.000 kr.	11.800 kr./m²
Hoppevænget 36 9230 Svenstrup J	157 m²	564 m	10-12-2023	2.475.000 kr.	15.764 kr./m²
Springbakken 27 9230 Svenstrup J	144 m²	351 m	25-02-2025	1.870.000 kr.	12.986 kr./m²
Springbakken 43 9230 Svenstrup J	142 m²	359 m	05-08-2024	2.020.000 kr.	14.225 kr./m²
Kildedalen 5 9230 Svenstrup J	172 m²	473 m	08-07-2025	3.600.000 kr.	20.930 kr./m²
Nordøstvej 6 9230 Svenstrup J	170 m²	577 m	28-07-2024	2.596.000 kr.	15.271 kr./m²
Nordøstvej 21 9230 Svenstrup J	136 m²	538 m	21-10-2024	1.945.000 kr.	14.301 kr./m²
Springbakken 13 9230 Svenstrup J	133 m²	419 m	26-05-2026	1.730.000 kr.	13.008 kr./m²
Springbakken 5 9230 Svenstrup J	124 m²	420 m	06-06-2026	1.899.000 kr.	15.315 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu