Traverbakken 41

Rækkehus · 120 m² · bygget 1987

Om boligen

Rækkehus på 120 m², grund på 219 m², 4 værelser, opført i 1987. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 219 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.541.000 kr.
Offentlig grundværdi: 564.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.464 kr/m².1.894.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTraverbakken gns: 11.536 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 16.958 kr/m²-32,00 pct.
3Vores vurdering1.594.876 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,13 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
31. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.594.876 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
2018apr.Ejerskifte1.375.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
2001dec.Ejerskifte
1988feb.Ejerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Traverbakken 79 9230 Svenstrup J	118 m²	129 m	12-12-2024	1.350.000 kr.	11.441 kr./m²
Traverbakken 81 9230 Svenstrup J	118 m²	131 m	19-08-2025	1.038.000 kr.	8.797 kr./m²
Traverbakken 55 9230 Svenstrup J	117 m²	65 m	20-02-2026	1.395.000 kr.	11.923 kr./m²
Ferslev Byvej 13B 9230 Svenstrup J	129 m²	645 m	26-08-2024	2.350.000 kr.	18.217 kr./m²
Ferslev Byvej 13E 9230 Svenstrup J	129 m²	657 m	22-10-2026	2.235.000 kr.	17.326 kr./m²
Offerlunden 44E 9230 Svenstrup J	120 m²	3,8 km	03-03-2026	2.200.000 kr.	18.333 kr./m²
Bopladsen 45A 9230 Svenstrup J	122 m²	3,7 km	10-09-2025	1.620.000 kr.	13.279 kr./m²
Bakkedraget 7B 9230 Svenstrup J	121 m²	3,8 km	22-11-2023	3.100.000 kr.	25.620 kr./m²
Bopladsen 13B 9230 Svenstrup J	131 m²	3,6 km	22-07-2025	2.260.000 kr.	17.252 kr./m²
Stendyssen 140 9230 Svenstrup J	112 m²	3,8 km	27-11-2024	1.395.000 kr.	12.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu