Trebiens Alle 22, Nr Hvalsø

Villa · 129 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 780 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Lejre Kommune (4330). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 462.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i Nr HvalsøMedian pris/m² for villa i Nr Hvalsø (4330, sidste 24 mdr.): 26.982 kr/m² × 129 m².3.480.678 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2018 (8 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 485% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2020+6,80 pct.
3Vores vurdering3.752.001 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,26 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2017 · Alm. Salg: 650.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.752.001 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
2018Bygget
2017majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018650.000 kr.
2016mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018
2009mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trebiens Alle 64 4330 Hvalsø	125 m²	177 m	07-05-2026	3.595.000 kr.	28.760 kr./m²
Trebiens Alle 62 4330 Hvalsø	125 m²	204 m	07-04-2026	3.595.000 kr.	28.760 kr./m²
Trebiens Alle 61 4330 Hvalsø	125 m²	240 m	29-05-2026	4.495.000 kr.	35.960 kr./m²
Mosevej 29 4330 Hvalsø	134 m²	398 m	12-11-2024	2.995.000 kr.	22.351 kr./m²
Bøgevej 12 4330 Hvalsø	130 m²	779 m	23-01-2024	2.300.000 kr.	17.692 kr./m²
Hestehaven 10 4330 Hvalsø	121 m²	369 m	06-04-2025	2.650.000 kr.	21.901 kr./m²
Malkehaven 8 4330 Hvalsø	138 m²	373 m	07-12-2025	3.295.000 kr.	23.877 kr./m²
Skovvej 6 4330 Hvalsø	129 m²	992 m	01-06-2026	4.500.000 kr.	34.884 kr./m²
Skovvej 5 4330 Hvalsø	128 m²	932 m	19-08-2025	2.655.000 kr.	20.742 kr./m²
Folehaven 14 4330 Hvalsø	131 m²	938 m	20-02-2024	2.795.000 kr.	21.336 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu