Trehøjevej 30

Villa · 224 m² · bygget 1874

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 19.759 m², 7 værelser, opført i 1874, renoveret i 1973. Beliggende i Herning Kommune (7480). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1874
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 19759 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 288.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.005 kr/m².2.351.075 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTrehøjevej gns: 16.076 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7480-snit 11.631 kr/m²+38,20 pct.
3Alders-risiko (152 år)Huset er 152 år gammelt (opført 1874). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)19759 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.779.686 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+192,60 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7480 (villa)

Markedsudvikling i 7480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. apr. 2023 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.779.686 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, familiehandel950.000 kr.
2010jun.Ejerskifte
2008okt.Ejerskifte
1973Ombygning
1874Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trehøjevej 29 7480 Vildbjerg	225 m²	2,6 km	09-09-2025	1.915.000 kr.	8.511 kr./m²
Trehøjevej 67 7480 Vildbjerg	184 m²	5,3 km	04-12-2024	4.350.000 kr.	23.641 kr./m²
Bjerregårdvej 3, Timring 7480 Vildbjerg	192 m²	558 m	02-07-2024	1.485.000 kr.	7.734 kr./m²
Ågårdsvej 91 7480 Vildbjerg	224 m²	1,7 km	28-05-2024	1.912.500 kr.	8.538 kr./m²
Ågårdsvej 67 7480 Vildbjerg	240 m²	1,8 km	07-10-2025	2.242.500 kr.	9.344 kr./m²
Blåmejsevej 15, Timring 7480 Vildbjerg	172 m²	513 m	13-12-2024	1.300.000 kr.	7.558 kr./m²
Albækvej 3 7480 Vildbjerg	208 m²	2,0 km	13-06-2024	1.850.000 kr.	8.894 kr./m²
Møltrupvej 10, Timring 7480 Vildbjerg	156 m²	272 m	07-08-2026	1.850.000 kr.	11.859 kr./m²
Hybenvej 3 7480 Vildbjerg	207 m²	2,2 km	15-09-2025	2.825.000 kr.	13.647 kr./m²
Åbjergvænget 74 7480 Vildbjerg	186 m²	1,5 km	20-08-2026	3.780.750 kr.	20.327 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu