Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7480 Vildbjerg

Trehøjevej 45

Landejendom · 252 m² · bygget 1959

Om boligen

Landejendom på 252 m², grund på 47.367 m², 8 værelser, opført i 1959, renoveret i 1976. Beliggende i Herning Kommune (7480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
252 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
47367 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
484.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.338 kr/m².14.029.050 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTrehøjevej gns: 14.077 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7480-snit 65.402 kr/m²-78,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk252 m² vs. 211 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)47367 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.912.559 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+249,34 pct. siden maj 2006
580k9,6M18,6M27,6M36,7M19921996200020042008201220162020202417. maj 20061.120.000 kr.I dag · vores estimat3.912.559 kr.Markedet · 19921.512.000 kr.Markedet · 19931.195.992 kr.Markedet · 19941.994.580 kr.Markedet · 19951.789.200 kr.Markedet · 19962.759.904 kr.Markedet · 19972.895.480 kr.Markedet · 19981.554.588 kr.Markedet · 19991.514.016 kr.Markedet · 20001.919.988 kr.Markedet · 20012.795.436 kr.Markedet · 20021.376.928 kr.Markedet · 20032.240.028 kr.Markedet · 20042.628.108 kr.Markedet · 200514.264.460 kr.Markedet · 20061.970.388 kr.Markedet · 20073.366.720 kr.Markedet · 20082.929.752 kr.Markedet · 200915.111.432 kr.Markedet · 20101.272.348 kr.Markedet · 20111.662.948 kr.Markedet · 201212.380.760 kr.Markedet · 20134.529.196 kr.Markedet · 20142.957.220 kr.Markedet · 20156.179.292 kr.Markedet · 201615.973.272 kr.Markedet · 20174.530.204 kr.Markedet · 20182.166.192 kr.Markedet · 20191.700.748 kr.Markedet · 202015.098.580 kr.Markedet · 20213.200.652 kr.Markedet · 20222.907.576 kr.Markedet · 20234.450.824 kr.Markedet · 20245.718.384 kr.Markedet · 202519.052.712 kr.Markedet · 202612.591.936 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7480 (landejendom)

Markedsudvikling i 7480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. maj 2006 · Alm. Salg
1.120.000 kr.
I dag · vores estimat
3.912.559 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006majSolgt, alm. frit salg1.120.000 kr.
  • 1985nov.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Trehøjevej 64
7480 Vildbjerg		282 m²5,2 km03-12-202554.900.000 kr.194.681 kr./m²
Trehøjevej 11
7480 Vildbjerg		243 m²6,5 km27-02-202515.390.000 kr.63.333 kr./m²
Trehøjevej 12
7480 Vildbjerg		195 m²6,4 km16-10-20252.745.000 kr.14.077 kr./m²
Birkmosevej 50
7480 Vildbjerg		294 m²3,1 km01-09-202425.400.000 kr.86.395 kr./m²
Gårdbækvej 8
7480 Vildbjerg		200 m²3,0 km05-04-20252.472.500 kr.12.362 kr./m²
Smækbjergvej 9
7480 Vildbjerg		165 m²2,2 km18-03-202514.500.000 kr.87.879 kr./m²
Helleskovvej 9
7480 Vildbjerg		267 m²5,5 km01-10-20257.600.000 kr.28.464 kr./m²
Røddingvej 5
7480 Vildbjerg		140 m²2,5 km26-06-20269.588.000 kr.68.486 kr./m²
Albækvej 9, Timring
7480 Vildbjerg		160 m²3,5 km14-12-20252.600.000 kr.16.250 kr./m²
Grimstrupvej 6
7480 Vildbjerg		162 m²4,0 km17-04-20265.095.000 kr.31.451 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden