Trehusevej 13, Frederiks

Villa · 70 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 1.415 m², 2 værelser, opført i 1905. Beliggende i Viborg Kommune (7470). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1905
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 1415 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 668.000 kr.
Offentlig grundværdi: 272.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i FrederiksMedian pris/m² for villa i Frederiks (7470, sidste 24 mdr.): 7.934 kr/m² × 70 m².555.380 kr.
2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: G → E — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering519.782 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+107,91 pct. siden maj 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (villa)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1997 · Alm. Salg: 196.000 kr.
31. aug. 2012 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 519.782 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012aug.Solgt, alm. frit salg250.000 kr.
1997majEjerskifte196.000 kr.
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trehusevej 2A, Frederiks 7470 Karup J	125 m²	1,1 km	13-02-2025	600.000 kr.	4.800 kr./m²
Vestergade 4, Frederiks 7470 Karup J	84 m²	1,0 km	29-03-2025	550.000 kr.	6.548 kr./m²
Søndergade 87, Frederiks 7470 Karup J	82 m²	1,4 km	05-12-2024	330.000 kr.	4.024 kr./m²
Tinghøjvej 25, Havredal 7470 Karup J	74 m²	2,6 km	29-07-2024	490.000 kr.	6.622 kr./m²
Vestergade 18, Frederiks 7470 Karup J	89 m²	1,2 km	28-07-2026	600.000 kr.	6.742 kr./m²
Vestergade 16, Frederiks 7470 Karup J	89 m²	1,2 km	17-12-2023	700.000 kr.	7.865 kr./m²
Hedevej 4, Frederiks 7470 Karup J	92 m²	1,1 km	10-09-2025	995.000 kr.	10.815 kr./m²
Kingosvej 21, Frederiks 7470 Karup J	106 m²	571 m	12-04-2025	735.000 kr.	6.934 kr./m²
Dalgasvej 32, Frederiks 7470 Karup J	105 m²	763 m	11-09-2025	1.200.000 kr.	11.429 kr./m²
Holbergsgade 23, Frederiks 7470 Karup J	112 m²	719 m	16-12-2025	400.000 kr.	3.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu