Trehusevej 30, Frederiks

Villa · 298 m² · bygget 2001

Om boligen

Villa på 298 m², grund på 10.512 m², 8 værelser, opført i 2001. Beliggende i Viborg Kommune (7470). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 298 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 10512 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 100.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i FrederiksMedian pris/m² for villa i Frederiks (7470, sidste 24 mdr.): 7.934 kr/m² × 298 m².2.364.332 kr.
2Boligareal større end typisk298 m² vs. 236 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10512 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.930.965 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,33 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (villa)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 298 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 3.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.930.965 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Solgt, alm. frit salg3.925.000 kr.
2001Bygget
1999jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Johs. Jensensvej 15, Frederiks 7470 Karup J	283 m²	1,5 km	30-07-2024	3.500.000 kr.	12.367 kr./m²
Nyrupvej 8, Frederiks 7470 Karup J	211 m²	304 m	14-08-2025	3.400.000 kr.	16.114 kr./m²
Solvænget 39, Frederiks 7470 Karup J	202 m²	105 m	23-10-2025	3.050.000 kr.	15.099 kr./m²
Kongemosevej 24, Frederiks 7470 Karup J	202 m²	521 m	19-05-2025	2.250.000 kr.	11.139 kr./m²
Nørregade 27, Frederiks 7470 Karup J	369 m²	1,2 km	27-06-2024	3.650.000 kr.	9.892 kr./m²
Stendalsvej 24, Havredal 7470 Karup J	261 m²	2,2 km	18-09-2026	1.920.000 kr.	7.356 kr./m²
Stendalsvej 24, Havredal 7470 Karup J	261 m²	2,2 km	12-11-2025	1.940.000 kr.	7.433 kr./m²
Solvænget 92, Frederiks 7470 Karup J	187 m²	359 m	27-07-2024	2.440.000 kr.	13.048 kr./m²
Solvænget 144, Frederiks 7470 Karup J	184 m²	494 m	16-07-2026	2.650.000 kr.	14.402 kr./m²
Risvænget 5, Frederiks 7470 Karup J	205 m²	1,1 km	17-06-2026	1.650.000 kr.	8.049 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu