Trekløvervej 22

Fritidshus · 37 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 37 m², grund på 1.666 m², 3 værelser, opført i 1965, renoveret i 2017. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 37 m²
Samlet bygningsareal: 37 m²
Bebygget areal: 37 m²
Grundareal: 1666 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 943.000 kr.
Offentlig grundværdi: 540.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.441 kr/m².1.608.600 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering1.426.922 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+217,09 pct. siden jan. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 37 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2013 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.426.922 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
2013jan.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
2006majEjerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trekløvervej 10 4500 Nykøbing Sj	72 m²	148 m	27-07-2025	2.200.000 kr.	30.556 kr./m²
Slåenhækken 15 4500 Nykøbing Sj	37 m²	891 m	16-11-2025	1.199.500 kr.	32.419 kr./m²
Pilevangsvej 9 4500 Nykøbing Sj	37 m²	893 m	08-06-2026	1.295.000 kr.	35.000 kr./m²
Stenkrogen 5 4500 Nykøbing Sj	42 m²	256 m	30-03-2024	1.745.000 kr.	41.548 kr./m²
Vesterlyngvej 95 4500 Nykøbing Sj	34 m²	901 m	12-05-2025	1.035.000 kr.	30.441 kr./m²
Stranderbovej 17 4500 Nykøbing Sj	34 m²	1,0 km	04-12-2023	2.387.500 kr.	70.221 kr./m²
Ralstien 31 4500 Nykøbing Sj	30 m²	274 m	27-05-2024	1.250.000 kr.	41.667 kr./m²
Sigynsalle 16 4500 Nykøbing Sj	42 m²	757 m	12-02-2024	1.525.000 kr.	36.310 kr./m²
Violstien 5 4500 Nykøbing Sj	41 m²	1,0 km	29-06-2026	1.749.000 kr.	42.659 kr./m²
Uglevænget 3 4500 Nykøbing Sj	39 m²	1,5 km	29-11-2023	1.700.000 kr.	43.590 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu