Prisvurdering · 8410 Rønde

Trekronervej 3, Rostved

Villa · 169 m² · bygget 2024

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 2024. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410). Energimærke J.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: J
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i RostvedMedian pris/m² for villa i Rostved (8410, sidste 24 mdr.): 15.400 kr/m² × 169 m².2.602.600 kr.
2Vores vurdering3.369.233 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-7,12 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (villa)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2021 · Alm. Salg: 375.000 kr.
29. jun. 2022 · Alm. Salg: 400.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg: 3.627.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.369.233 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg3.627.500 kr.
Bygget
2022nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2024
jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2024400.000 kr.
2021sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2024375.000 kr.
1986dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trekronervej 5B, Rostved 8410 Rønde	200 m²	66 m	17-12-2024	2.275.000 kr.	11.375 kr./m²
Trekronervej 10, Rostved 8410 Rønde	185 m²	1,3 km	05-09-2025	2.849.000 kr.	15.400 kr./m²
Nauhøjvej 3A, Rostved 8410 Rønde	153 m²	114 m	24-02-2025	2.200.000 kr.	14.379 kr./m²
Lillehøjvej 5, Rostved 8410 Rønde	151 m²	229 m	23-04-2024	2.900.000 kr.	19.205 kr./m²
Lillehøjvej 3, Rostved 8410 Rønde	145 m²	270 m	21-04-2026	2.725.000 kr.	18.793 kr./m²
Baunevænget 30 8410 Rønde	169 m²	2,3 km	13-10-2024	4.425.000 kr.	26.183 kr./m²
Baunehøjparken 35 8410 Rønde	174 m²	2,2 km	05-03-2025	4.250.000 kr.	24.425 kr./m²
L. Jørgensens Alle 11 8410 Rønde	173 m²	2,4 km	21-08-2025	3.925.000 kr.	22.688 kr./m²
Frederiks Alle 6 8410 Rønde	174 m²	2,6 km	06-06-2024	4.500.000 kr.	25.862 kr./m²
Østre Fasanvej 7 8410 Rønde	166 m²	2,7 km	17-02-2025	3.349.000 kr.	20.175 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu