Menu
For mæglere Log ind
Trendåvej 5, Hyllebjerg
C

Prisvurdering · 9640 Farsø

Trendåvej 5, Hyllebjerg

Landejendom · 217 m² · bygget 1887

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 217 m², grund på 3.048 m², 5 værelser, opført i 1887, renoveret i 1997. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1887
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
217 m²
Samlet bygningsareal
358 m²
Bebygget areal
358 m²
Grundareal
3048 m²
Indbygget garage
50 m²
Udestue
40 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
957.000 kr.
Offentlig grundværdi
168.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.914 kr/m².7.254.360 kr.
  2. 2Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3048 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.460.861 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 1.872.899 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,24 pct. siden jan. 2017
197k7,2M14,2M21,2M28,2M19921997200120052009201320172021202525. jan. 20171.375.000 kr.20. dec. 20171.375.000 kr.I dag · vores estimat1.460.861 kr.Markedet · 1992840.875 kr.Markedet · 19931.224.097 kr.Markedet · 19942.113.363 kr.Markedet · 1996203.546 kr.Markedet · 19973.897.537 kr.Markedet · 19981.362.326 kr.Markedet · 19993.939.201 kr.Markedet · 20006.198.605 kr.Markedet · 20011.142.071 kr.Markedet · 20021.887.900 kr.Markedet · 2003801.598 kr.Markedet · 20042.003.127 kr.Markedet · 20051.336.286 kr.Markedet · 20061.651.153 kr.Markedet · 20071.808.261 kr.Markedet · 20084.132.548 kr.Markedet · 20093.483.935 kr.Markedet · 20102.608.123 kr.Markedet · 201114.674.191 kr.Markedet · 20122.855.503 kr.Markedet · 20133.032.358 kr.Markedet · 20141.464.316 kr.Markedet · 20153.252.613 kr.Markedet · 20164.154.248 kr.Markedet · 2017865.179 kr.Markedet · 20181.423.520 kr.Markedet · 20193.536.232 kr.Markedet · 20204.391.646 kr.Markedet · 20212.315.390 kr.Markedet · 20222.411.087 kr.Markedet · 20232.559.515 kr.Markedet · 20247.163.821 kr.Markedet · 20251.761.823 kr.Markedet · 20262.998.289 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (landejendom)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jan. 2017 · Alm. Salg
1.375.000 kr.
20. dec. 2017 · Alm. Salg
1.375.000 kr.
I dag · vores estimat
1.460.861 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017dec.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
  • jan.Ejerskifte1.375.000 kr.
  • 2007feb.Ejerskifte
  • 1997Ombygning
  • 1996jul.Ejerskifte
  • 1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tranemosevej 18, Hyllebjerg
9640 Farsø		298 m²1,5 km18-07-20261.550.000 kr.5.201 kr./m²
Bjergvej 34, Gøttrup
9640 Farsø		244 m²4,9 km20-11-20257.325.000 kr.30.020 kr./m²
Ertebøllevej 5, Ertebølle
9640 Farsø		212 m²6,5 km16-08-20253.400.000 kr.16.038 kr./m²
Farsøvej 173, Fredbjerg
9640 Farsø		171 m²5,1 km03-11-202513.908.600 kr.81.337 kr./m²
Gedsteddalen 47, V Hornum
9640 Farsø		136 m²3,9 km16-12-20241.300.000 kr.9.559 kr./m²
Fragtrupvej 67, Fragtrup
9640 Farsø		175 m²5,4 km04-07-20241.100.000 kr.6.286 kr./m²
Mejsevej 22
9640 Farsø		192 m²6,3 km30-11-20232.500.000 kr.13.021 kr./m²
Gattenvej 84, Gatten
9640 Farsø		222 m²7,1 km02-10-20242.070.000 kr.9.324 kr./m²
Torupvej 6, Torup
9640 Farsø		172 m²6,2 km30-11-20255.630.000 kr.32.733 kr./m²
Støttrupvej 9, Støttrup
9640 Farsø		292 m²5,3 km20-11-202533.760.000 kr.115.616 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden