Menu
For mæglere Log ind
Gøttrupvej 65, Fredbjerg
C

Prisvurdering · 9640 Farsø

Gøttrupvej 65, Fredbjerg

Landejendom · 240 m² · bygget 1920

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 240 m², grund på 15.049 m², 9 værelser, opført i 1920, renoveret i 2007. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
240 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
15049 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
149.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.240 kr/m².8.353.360 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1920 (106 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: BBR ombygning 2007 (19 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1920-bygning · BBR renoveret 2007+7,50 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)15049 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.573.349 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.195.000 kr / Estimat: 4.573.349 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+454,35 pct. siden nov. 2004
218k8,0M15,7M23,4M31,2M1992199720012005200920132017202120257. nov. 2004825.000 kr.I dag · vores estimat4.573.349 kr.Markedet · 1992930.000 kr.Markedet · 19931.353.840 kr.Markedet · 19942.337.360 kr.Markedet · 1996225.120 kr.Markedet · 19974.310.640 kr.Markedet · 19981.506.720 kr.Markedet · 19994.356.720 kr.Markedet · 20006.855.600 kr.Markedet · 20011.263.120 kr.Markedet · 20022.088.000 kr.Markedet · 2003886.560 kr.Markedet · 20042.215.440 kr.Markedet · 20051.477.920 kr.Markedet · 20061.826.160 kr.Markedet · 20071.999.920 kr.Markedet · 20084.570.560 kr.Markedet · 20093.853.200 kr.Markedet · 20102.884.560 kr.Markedet · 201116.229.520 kr.Markedet · 20123.158.160 kr.Markedet · 20133.353.760 kr.Markedet · 20141.619.520 kr.Markedet · 20153.597.360 kr.Markedet · 20164.594.560 kr.Markedet · 2017956.880 kr.Markedet · 20181.574.400 kr.Markedet · 20193.911.040 kr.Markedet · 20204.857.120 kr.Markedet · 20212.560.800 kr.Markedet · 20222.666.640 kr.Markedet · 20232.830.800 kr.Markedet · 20247.923.120 kr.Markedet · 20251.948.560 kr.Markedet · 20263.316.080 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (landejendom)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. nov. 2004 · Alm. Salg
825.000 kr.
I dag · vores estimat
4.573.349 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007Ombygning
  • 2004nov.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bjergvej 34, Gøttrup
9640 Farsø		244 m²2,7 km20-11-20257.325.000 kr.30.020 kr./m²
Farsøvej 173, Fredbjerg
9640 Farsø		171 m²1,9 km03-11-202513.908.600 kr.81.337 kr./m²
Fragtrupvej 67, Fragtrup
9640 Farsø		175 m²2,2 km04-07-20241.100.000 kr.6.286 kr./m²
Mejsevej 22
9640 Farsø		192 m²3,3 km30-11-20232.500.000 kr.13.021 kr./m²
Tranemosevej 18, Hyllebjerg
9640 Farsø		298 m²3,4 km18-07-20261.550.000 kr.5.201 kr./m²
Støttrupvej 9, Støttrup
9640 Farsø		292 m²3,7 km20-11-202533.760.000 kr.115.616 kr./m²
Torupvej 6, Torup
9640 Farsø		172 m²3,4 km30-11-20255.630.000 kr.32.733 kr./m²
Holmevej 86, Holme
9640 Farsø		246 m²5,9 km18-08-20253.860.000 kr.15.691 kr./m²
Fandrupvej 33, Fandrup
9640 Farsø		186 m²4,4 km04-02-202410.500.000 kr.56.452 kr./m²
Ertebøllevej 5, Ertebølle
9640 Farsø		212 m²5,7 km16-08-20253.400.000 kr.16.038 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden