Menu
For mæglere Log ind
Gunderupvej 32, Tandrup
C

Prisvurdering · 9640 Farsø

Gunderupvej 32, Tandrup

Landejendom · 144 m² · bygget 1929

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 144 m², grund på 11.770 m², 5 værelser, opført i 1929, renoveret i 1973. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1929
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
11770 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.036 kr/m².5.286.360 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGunderupvej gns: 9.865 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9640-snit 29.704 kr/m²-66,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk144 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)11770 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.705.703 kr.

{'label': 'Udbudspris 36% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 2.006.710 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+152,70 pct. siden sep. 1999
131k4,8M9,4M14,1M18,7M1992199720012005200920132017202120257. sep. 1999675.000 kr.I dag · vores estimat1.705.703 kr.Markedet · 1992558.000 kr.Markedet · 1993812.304 kr.Markedet · 19941.402.416 kr.Markedet · 1996135.072 kr.Markedet · 19972.586.384 kr.Markedet · 1998904.032 kr.Markedet · 19992.614.032 kr.Markedet · 20004.113.360 kr.Markedet · 2001757.872 kr.Markedet · 20021.252.800 kr.Markedet · 2003531.936 kr.Markedet · 20041.329.264 kr.Markedet · 2005886.752 kr.Markedet · 20061.095.696 kr.Markedet · 20071.199.952 kr.Markedet · 20082.742.336 kr.Markedet · 20092.311.920 kr.Markedet · 20101.730.736 kr.Markedet · 20119.737.712 kr.Markedet · 20121.894.896 kr.Markedet · 20132.012.256 kr.Markedet · 2014971.712 kr.Markedet · 20152.158.416 kr.Markedet · 20162.756.736 kr.Markedet · 2017574.128 kr.Markedet · 2018944.640 kr.Markedet · 20192.346.624 kr.Markedet · 20202.914.272 kr.Markedet · 20211.536.480 kr.Markedet · 20221.599.984 kr.Markedet · 20231.698.480 kr.Markedet · 20244.753.872 kr.Markedet · 20251.169.136 kr.Markedet · 20261.989.648 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (landejendom)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. sep. 1999 · Alm. Salg
675.000 kr.
I dag · vores estimat
1.705.703 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999sep.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
  • 1973Ombygning
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Farsøvej 173, Fredbjerg
9640 Farsø		171 m²2,9 km03-11-202513.908.600 kr.81.337 kr./m²
Fragtrupvej 67, Fragtrup
9640 Farsø		175 m²3,2 km04-07-20241.100.000 kr.6.286 kr./m²
Havhøjvej 23
9640 Farsø		160 m²4,3 km19-05-20263.050.000 kr.19.062 kr./m²
Gedsteddalen 47, V Hornum
9640 Farsø		136 m²5,9 km16-12-20241.300.000 kr.9.559 kr./m²
Torupvej 6, Torup
9640 Farsø		172 m²4,9 km30-11-20255.630.000 kr.32.733 kr./m²
Mejsevej 22
9640 Farsø		192 m²4,8 km30-11-20232.500.000 kr.13.021 kr./m²
Grønnerupvej 47, Fandrup
9640 Farsø		176 m²5,7 km07-07-20259.500.000 kr.53.977 kr./m²
Mølhøjvej 10, Fandrup
9640 Farsø		166 m²6,6 km10-06-20251.975.000 kr.11.898 kr./m²
Fandrupvej 33, Fandrup
9640 Farsø		186 m²5,7 km04-02-202410.500.000 kr.56.452 kr./m²
Ertebøllevej 5, Ertebølle
9640 Farsø		212 m²4,6 km16-08-20253.400.000 kr.16.038 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden