Prisvurdering · 9640 Farsø

Trendåvej 48, Hyllebjerg

Ejerlejlighed · 164 m² · bygget 1925

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 164 m², grund på 198.617 m², 4 værelser, opført i 1925. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 198617 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 447.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.259 kr/m².1.072.000 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1925 (101 år). Signaler: Energi C rimelig for 1925-bygning · Udbudspris 2.3× over median (13993 vs 6111 kr/m²)+6,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)198617 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.314.715 kr.

{'label': 'Udbudspris 70% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.295.000 kr / Estimat: 1.347.422 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+259,21 pct. siden jun. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1993 · Alm. Salg: 366.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.314.715 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993jun.Solgt, alm. frit salg366.000 kr.
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Th. Eriksens Vej 18A 9640 Farsø	98 m²	6,7 km	10-05-2024	395.000 kr.	4.031 kr./m²
Søndergade 3D 9640 Farsø	93 m²	6,7 km	17-06-2025	460.000 kr.	4.946 kr./m²
Th. Eriksens Vej 18E 9640 Farsø	93 m²	6,8 km	29-07-2025	555.000 kr.	5.968 kr./m²
Mølhøjvej 31B, Fandrup 9640 Farsø	240 m²	8,5 km	19-06-2024	2.600.000 kr.	10.833 kr./m²
Ovenskovvej 18, 1., Hvalpsund 9640 Farsø	87 m²	15,5 km	19-12-2023	1.350.000 kr.	15.517 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu