Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8240 Risskov

Tretommervej 12

Villa · 210 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 700 m², 8 værelser, opført i 1933. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1933
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
210 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.161.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.751 kr/m².10.039.900 kr.
  2. 2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: F → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering9.779.202 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,88 pct. siden aug. 2018
935k5,0M9,0M13,1M17,1M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20188.300.000 kr.31. aug. 20219.150.000 kr.I dag · vores estimat9.779.202 kr.Markedet · 19921.328.670 kr.Markedet · 19931.364.160 kr.Markedet · 19941.444.380 kr.Markedet · 19951.523.760 kr.Markedet · 19962.025.030 kr.Markedet · 19971.956.570 kr.Markedet · 19981.917.720 kr.Markedet · 19991.833.720 kr.Markedet · 20002.528.190 kr.Markedet · 20012.471.700 kr.Markedet · 20021.950.060 kr.Markedet · 20032.486.820 kr.Markedet · 20042.390.010 kr.Markedet · 20053.508.260 kr.Markedet · 20064.579.050 kr.Markedet · 20073.873.240 kr.Markedet · 20084.846.170 kr.Markedet · 20094.698.540 kr.Markedet · 20104.498.830 kr.Markedet · 20114.316.550 kr.Markedet · 20123.902.220 kr.Markedet · 20135.957.910 kr.Markedet · 20144.536.630 kr.Markedet · 20156.004.950 kr.Markedet · 20164.729.830 kr.Markedet · 20175.278.980 kr.Markedet · 20186.243.300 kr.Markedet · 20195.712.000 kr.Markedet · 20207.215.180 kr.Markedet · 20217.916.160 kr.Markedet · 20227.338.660 kr.Markedet · 20238.103.690 kr.Markedet · 20247.290.990 kr.Markedet · 20258.400.000 kr.Markedet · 20269.319.170 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg
8.300.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg
9.150.000 kr.
I dag · vores estimat
9.779.202 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg9.150.000 kr.
  • 2018aug.Ejerskifte8.300.000 kr.
  • 1994jan.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tretommervej 10B
8240 Risskov		188 m²23 m15-10-20249.500.000 kr.50.532 kr./m²
Tretommervej 20B
8240 Risskov		133 m²76 m06-04-20257.995.000 kr.60.113 kr./m²
Mageltornvej 12C
8240 Risskov		209 m²196 m22-11-20238.550.000 kr.40.909 kr./m²
Rampen 4
8240 Risskov		209 m²705 m03-06-202514.500.000 kr.69.378 kr./m²
Skovagervej 16B
8240 Risskov		227 m²263 m28-11-20249.350.000 kr.41.189 kr./m²
Skolevangs Allé 68
8240 Risskov		219 m²634 m03-07-202514.504.000 kr.66.228 kr./m²
Højrisvej 14
8240 Risskov		189 m²314 m24-06-202410.400.000 kr.55.026 kr./m²
Vestre Skovvej 13
8240 Risskov		189 m²372 m26-12-20248.900.000 kr.47.090 kr./m²
Højrisvej 11A
8240 Risskov		188 m²354 m05-11-20257.350.000 kr.39.096 kr./m²
Lerbækvej 16
8240 Risskov		195 m²723 m31-05-20249.350.000 kr.47.949 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden