Prisvurdering · 4873 Væggerløse

Trifoliumvej 14

Fritidshus · 199 m² · bygget 1997

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 199 m², grund på 2.074 m², 8 værelser, opført i 1997. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 2074 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.133.000 kr.
Offentlig grundværdi: 772.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i BøtøMedian pris/m² for fritidshus i Bøtø (4873, sidste 24 mdr.): 17.434 kr/m² × 199 m².3.469.366 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1997 (29 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 109% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+6,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2074 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.938.515 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+4,02 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 2010 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
12. jun. 2012 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
2. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.938.515 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg2.825.000 kr.
2012jun.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2010aug.Solgt på tvangsauktion1.500.000 kr.
2004sep.Ejerskifte
1997Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tvetandvej 26 4873 Væggerløse	199 m²	80 m	02-07-2026	2.975.000 kr.	14.950 kr./m²
Stolt Henriksvej 83 4873 Væggerløse	199 m²	285 m	12-12-2024	2.800.000 kr.	14.070 kr./m²
Rørgræsvej 17 4873 Væggerløse	198 m²	1,1 km	28-05-2026	2.805.000 kr.	14.167 kr./m²
Snerlevej 14 4873 Væggerløse	211 m²	778 m	05-02-2026	3.100.000 kr.	14.692 kr./m²
Krathusvej 5 4873 Væggerløse	184 m²	1,1 km	12-04-2026	2.500.000 kr.	13.587 kr./m²
Tagrørvej 8 4873 Væggerløse	154 m²	558 m	27-05-2025	2.795.000 kr.	18.149 kr./m²
Sødskærmvej 4 4873 Væggerløse	151 m²	616 m	13-06-2026	3.600.000 kr.	23.841 kr./m²
Torilisvej 22 4873 Væggerløse	145 m²	389 m	29-04-2025	1.800.000 kr.	12.414 kr./m²
Tiliavej 8 4873 Væggerløse	147 m²	534 m	17-08-2024	2.675.000 kr.	18.197 kr./m²
Wiesesmindevej 11 4873 Væggerløse	152 m²	924 m	10-04-2025	2.800.000 kr.	18.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu