Trifoliumvej 3

Fritidshus · 52 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 52 m², grund på 1.128 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 1128 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.136.000 kr.
Offentlig grundværdi: 574.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.011 kr/m².1.382.975 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTrifoliumvej gns: 20.303 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.377 kr/m²-16,70 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.244.465 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+301,44 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2017 · Alm. Salg: 595.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg: 310.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.244.465 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Ejerskifte310.000 kr.
2017aug.Solgt, alm. frit salg595.000 kr.
1978Bygget
1974jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trifoliumvej 31 4873 Væggerløse	47 m²	159 m	10-08-2025	1.295.000 kr.	27.553 kr./m²
Trifoliumvej 67 4873 Væggerløse	88 m²	363 m	22-07-2026	2.275.000 kr.	25.852 kr./m²
Trifoliumvej 67 4873 Væggerløse	88 m²	363 m	04-03-2025	1.960.000 kr.	22.273 kr./m²
Trolliusvej 28 4873 Væggerløse	50 m²	89 m	18-08-2026	1.399.750 kr.	27.995 kr./m²
Torilisvej 65 4873 Væggerløse	54 m²	224 m	05-10-2025	1.495.000 kr.	27.685 kr./m²
Tagrørvej 10 4873 Væggerløse	51 m²	423 m	24-03-2024	965.000 kr.	18.922 kr./m²
Stolt Henriksvej 54 4873 Væggerløse	55 m²	364 m	15-09-2024	1.075.000 kr.	19.545 kr./m²
Torilisvej 29 4873 Væggerløse	56 m²	216 m	11-08-2026	1.200.000 kr.	21.429 kr./m²
Trevlekronevej 9 4873 Væggerløse	54 m²	532 m	24-06-2024	900.000 kr.	16.667 kr./m²
Trolliusvej 30 4873 Væggerløse	57 m²	78 m	14-03-2025	1.265.000 kr.	22.193 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu