Trifoliumvej 45

Fritidshus · 115 m² · bygget 2005

Om boligen

Fritidshus på 115 m², grund på 1.039 m², 5 værelser, opført i 2005. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 1039 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.827.000 kr.
Offentlig grundværdi: 680.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.122 kr/m².2.146.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTrifoliumvej gns: 20.303 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.377 kr/m²-16,70 pct.
3Vores vurdering2.400.548 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+43,32 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
31. maj 2020 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.400.548 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
2018sep.Ejerskifte1.795.000 kr.
2008dec.Ejerskifte
2005Bygget
2003sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005
1994aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trifoliumvej 67 4873 Væggerløse	88 m²	187 m	22-07-2026	2.275.000 kr.	25.852 kr./m²
Trifoliumvej 67 4873 Væggerløse	88 m²	187 m	04-03-2025	1.960.000 kr.	22.273 kr./m²
Trifoliumvej 14 4873 Væggerløse	199 m²	87 m	14-08-2026	2.825.000 kr.	14.196 kr./m²
Stolt Henriksvej 32 4873 Væggerløse	121 m²	308 m	14-06-2026	2.600.000 kr.	21.488 kr./m²
Sødæblevej 11 4873 Væggerløse	114 m²	763 m	15-09-2024	2.050.000 kr.	17.982 kr./m²
Valmuevej 26 4873 Væggerløse	109 m²	606 m	18-05-2026	2.375.000 kr.	21.789 kr./m²
Tornbladvej 10 4873 Væggerløse	111 m²	824 m	13-10-2025	1.350.000 kr.	12.162 kr./m²
Skovlindvej 54 4873 Væggerløse	112 m²	913 m	22-08-2024	2.100.000 kr.	18.750 kr./m²
Stolt Henriksvej 111 4873 Væggerløse	106 m²	538 m	19-03-2025	1.795.000 kr.	16.934 kr./m²
Pedersdalvænget 29 4873 Væggerløse	108 m²	705 m	29-10-2025	2.137.500 kr.	19.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu