Trindbak 5A, Klitmøller

Fritidshus · 54 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 54 m², grund på 784 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 784 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.713.000 kr.
Offentlig grundværdi: 873.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 52 handler i KlitmøllerMedian pris/m² for fritidshus i Klitmøller (7700, sidste 24 mdr.): 21.432 kr/m² × 54 m².1.157.328 kr.
2Boligareal mindre end typisk54 m² vs. 65 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.266.043 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,27 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.266.043 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1996apr.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trindbak 11, Klitmøller 7700 Thisted	95 m²	110 m	04-09-2026	2.350.000 kr.	24.737 kr./m²
Michel Broes Vej 21, Klitmøller 7700 Thisted	55 m²	1,2 km	05-03-2025	1.600.000 kr.	29.091 kr./m²
Kobbelsti 38, Klitmøller 7700 Thisted	54 m²	1,6 km	14-11-2024	1.675.000 kr.	31.019 kr./m²
Brandisvej 13, Klitmøller 7700 Thisted	52 m²	1,5 km	28-09-2025	1.095.000 kr.	21.058 kr./m²
Klitstien 24, Klitmøller 7700 Thisted	64 m²	730 m	21-08-2026	1.795.000 kr.	28.047 kr./m²
Åstien 28, Klitmøller 7700 Thisted	63 m²	1,3 km	02-05-2026	1.750.000 kr.	27.778 kr./m²
Mombak 6, Klitmøller 7700 Thisted	71 m²	191 m	05-03-2024	1.495.000 kr.	21.056 kr./m²
Liusborg Sti 22, Klitmøller 7700 Thisted	60 m²	1,8 km	05-09-2024	1.175.000 kr.	19.583 kr./m²
Johns Vej 31, Klitmøller 7700 Thisted	70 m²	509 m	21-11-2024	2.200.000 kr.	31.429 kr./m²
Liusborg Sti 4, Klitmøller 7700 Thisted	62 m²	1,7 km	19-08-2024	1.300.000 kr.	20.968 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu