Trindbak 6, Klitmøller

Fritidshus · 130 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 130 m², grund på 2.452 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 2015. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 2452 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.699.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.012.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 52 handler i KlitmøllerMedian pris/m² for fritidshus i Klitmøller (7700, sidste 24 mdr.): 21.432 kr/m² × 130 m².2.786.160 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2452 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.072.860 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,92 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2016 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.072.860 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2015Ombygning
1995apr.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trindbak 11, Klitmøller 7700 Thisted	95 m²	74 m	04-09-2026	2.350.000 kr.	24.737 kr./m²
Kløvborgsti 8, Klitmøller 7700 Thisted	123 m²	95 m	26-05-2024	2.225.000 kr.	18.089 kr./m²
Nordvestbak 17, Klitmøller 7700 Thisted	136 m²	238 m	07-04-2025	2.850.000 kr.	20.956 kr./m²
Grå Rimme 9, Klitmøller 7700 Thisted	118 m²	400 m	16-09-2025	2.525.000 kr.	21.398 kr./m²
Mombak 22, Klitmøller 7700 Thisted	117 m²	355 m	27-02-2025	2.350.000 kr.	20.085 kr./m²
Gravsesvej 10, Klitmøller 7700 Thisted	136 m²	914 m	08-06-2026	3.900.000 kr.	28.676 kr./m²
Johns Vej 33, Klitmøller 7700 Thisted	142 m²	580 m	15-01-2026	3.350.000 kr.	23.592 kr./m²
Kløvborgsti 11B, Klitmøller 7700 Thisted	110 m²	137 m	22-12-2024	2.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Spanggårdsvej 39, Klitmøller 7700 Thisted	136 m²	1,3 km	14-06-2025	2.725.000 kr.	20.037 kr./m²
Klitstien 50 7700 Thisted	113 m²	633 m	20-08-2026	2.880.000 kr.	25.487 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu