Trindbak 7, Klitmøller

Fritidshus · 90 m² · bygget 1981

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 1.206 m², 5 værelser, opført i 1981. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 1206 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.587.000 kr.
Offentlig grundværdi: 824.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 52 handler i KlitmøllerMedian pris/m² for fritidshus i Klitmøller (7700, sidste 24 mdr.): 21.432 kr/m² × 90 m².1.928.880 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.036.908 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+27,31 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. nov. 2005 · Alm. Salg: 995.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
11. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.036.908 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte1.600.000 kr.
majEjerskifte1.600.000 kr.
2005nov.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
2001feb.Ejerskifte
1981Bygget
1979jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trindbak 11, Klitmøller 7700 Thisted	95 m²	52 m	04-09-2026	2.350.000 kr.	24.737 kr./m²
Trindbak 5A, Klitmøller 7700 Thisted	54 m²	58 m	21-07-2025	1.650.000 kr.	30.556 kr./m²
Kløvborgsti 5A, Klitmøller 7700 Thisted	93 m²	119 m	18-03-2024	1.563.350 kr.	16.810 kr./m²
Mombak 43, Klitmøller 7700 Thisted	92 m²	341 m	04-04-2024	2.550.000 kr.	27.717 kr./m²
Bavnbak 21, Klitmøller 7700 Thisted	84 m²	365 m	26-03-2024	1.995.000 kr.	23.750 kr./m²
Johns Vej 20, Klitmøller 7700 Thisted	89 m²	839 m	21-11-2025	1.144.100 kr.	12.855 kr./m²
Kræn Tækkers Vej 15A, Klitmøller 7700 Thisted	90 m²	1,1 km	13-12-2024	1.495.000 kr.	16.611 kr./m²
Stågbak 4, Klitmøller 7700 Thisted	85 m²	673 m	19-08-2024	2.595.000 kr.	30.529 kr./m²
Mombak 57, Klitmøller 7700 Thisted	82 m²	431 m	27-04-2024	1.725.000 kr.	21.037 kr./m²
Lyngstien 38, Klitmøller 7700 Thisted	90 m²	1,4 km	06-08-2026	1.795.000 kr.	19.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu