Trøjborgvej 52, 2. th

Ejerlejlighed · 93 m² · bygget 1914

Om boligen

Ejerlejlighed på 93 m², 3 værelser, opført i 1914, renoveret i 2019. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 918 m²
Bebygget areal: 188 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 157.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.638 kr/m².3.362.100 kr.
2Boligareal større end typisk93 m² vs. 79 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering4.241.986 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,55 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2020 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.241.986 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerandel overdraget
2020majEjerskifte3.300.000 kr.
2019Ombygning
2014dec.Ejerskifte
2004nov.Ejerskifte
1995apr.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trøjborgvej 52, st. th 8200 Aarhus N	92 m²	0 m	18-02-2025	3.675.000 kr.	39.946 kr./m²
Trøjborgvej 8M, st. 8200 Aarhus N	88 m²	290 m	06-05-2025	2.750.000 kr.	31.250 kr./m²
Trøjborgvej 8H, 2. th 8200 Aarhus N	102 m²	282 m	14-05-2025	4.700.000 kr.	46.078 kr./m²
Trøjborgvej 8E, 2. th 8200 Aarhus N	105 m²	299 m	28-12-2025	4.910.000 kr.	46.762 kr./m²
Trøjborgvej 8T, 2. th 8200 Aarhus N	107 m²	263 m	09-09-2025	4.895.000 kr.	45.748 kr./m²
Trøjborgvej 2B, 2. tv 8200 Aarhus N	65 m²	389 m	30-09-2025	2.998.000 kr.	46.123 kr./m²
Trøjborgvej 8A, 2. tv 8200 Aarhus N	64 m²	336 m	07-05-2024	2.550.000 kr.	39.844 kr./m²
Trøjborgvej 2B, 2. th 8200 Aarhus N	64 m²	389 m	02-09-2024	2.795.000 kr.	43.672 kr./m²
Trøjborgvej 22, st. th 8200 Aarhus N	50 m²	185 m	14-12-2025	2.050.000 kr.	41.000 kr./m²
Trøjborgvej 22, 1. th 8200 Aarhus N	50 m²	185 m	07-04-2025	2.298.000 kr.	45.960 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu