Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Trøjborgvej 52, 4. th

Ejerlejlighed · 201 m² · bygget 1914

Om boligen

Ejerlejlighed på 201 m², 3 værelser, opført i 1914, renoveret i 2019. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1914
Om-/tilbygget
2019
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
201 m²
Samlet bygningsareal
918 m²
Bebygget areal
188 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
4.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
157.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.054 kr/m².5.835.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk201 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (+60%). Justering på basis-pris: -9.0%-9,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1914 (112 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · Energi C rimelig for 1914-bygning+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering9.127.281 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+252,81 pct. siden dec. 2017
1,2M20,1M39,1M58,0M76,9M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20172.587.000 kr.25. jan. 20182.587.000 kr.I dag · vores estimat9.127.281 kr.Markedet · 19921.427.100 kr.Markedet · 19931.870.908 kr.Markedet · 19941.346.901 kr.Markedet · 19951.340.871 kr.Markedet · 19961.601.970 kr.Markedet · 19972.006.985 kr.Markedet · 19982.279.943 kr.Markedet · 19992.188.890 kr.Markedet · 20002.667.672 kr.Markedet · 20012.715.108 kr.Markedet · 20023.219.819 kr.Markedet · 20033.277.908 kr.Markedet · 20043.140.625 kr.Markedet · 20054.265.823 kr.Markedet · 20065.262.381 kr.Markedet · 200776.937.172 kr.Markedet · 20084.523.706 kr.Markedet · 20094.002.312 kr.Markedet · 20104.320.093 kr.Markedet · 20115.077.863 kr.Markedet · 20125.121.882 kr.Markedet · 20133.821.211 kr.Markedet · 20144.692.546 kr.Markedet · 20155.835.432 kr.Markedet · 20166.005.478 kr.Markedet · 20176.639.834 kr.Markedet · 20186.606.870 kr.Markedet · 20196.547.776 kr.Markedet · 20206.191.202 kr.Markedet · 20217.671.567 kr.Markedet · 20227.744.932 kr.Markedet · 20236.314.013 kr.Markedet · 20246.511.596 kr.Markedet · 20257.750.761 kr.Markedet · 20268.045.829 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg
2.587.000 kr.
25. jan. 2018 · Alm. Salg
2.587.000 kr.
I dag · vores estimat
9.127.281 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019Ombygning
  • 2018jan.Solgt, familiehandel2.587.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte2.587.000 kr.
  • 2009okt.Ejerskifte
  • 2003okt.Ejerskifte
  • 1998dec.Ejerskifte
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Trøjborgvej 8T, 2. th
8200 Aarhus N		107 m²263 m09-09-20254.895.000 kr.45.748 kr./m²
Trøjborgvej 8E, 2. th
8200 Aarhus N		105 m²299 m28-12-20254.910.000 kr.46.762 kr./m²
Trøjborgvej 8H, 2. th
8200 Aarhus N		102 m²282 m14-05-20254.700.000 kr.46.078 kr./m²
Dronning Margrethes Vej 83
8200 Aarhus N		161 m²678 m29-07-20269.300.000 kr.57.764 kr./m²
Tordenskjoldsgade 25B, 2.
8200 Aarhus N		146 m²208 m04-09-20245.525.000 kr.37.842 kr./m²
Dronning Margrethes Vej 9, st.
8200 Aarhus N		147 m²408 m26-10-20257.475.000 kr.50.850 kr./m²
Willemoesgade 6, 4.
8200 Aarhus N		124 m²52 m11-07-20256.400.000 kr.51.613 kr./m²
Aldersrovej 3, 4. tv
8200 Aarhus N		120 m²47 m14-11-20255.400.000 kr.45.000 kr./m²
Steen Billes Torv 1, 2. tv
8200 Aarhus N		125 m²347 m20-10-20245.275.000 kr.42.200 kr./m²
Nordre Ringgade 78, 4. 3
8200 Aarhus N		122 m²328 m15-12-20254.475.000 kr.36.680 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden