Troensevej 10

Villa · 160 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 899 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 2008. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 899 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 596.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.172 kr/m².2.738.560 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTroensevej gns: 24.800 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.202 kr/m²+29,20 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering3.661.152 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-37,95 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 5.175.000 kr.
14. jul. 2022 · Alm. Salg: 6.200.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg: 5.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.661.152 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg5.900.000 kr.
2022jul.Ejerskifte6.200.000 kr.
2020mar.Ejerskifte5.175.000 kr.
2008Ombygning
1995jun.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Troensevej 9 6000 Kolding	125 m²	100 m	01-06-2026	3.100.000 kr.	24.800 kr./m²
Troensevej 5 6000 Kolding	119 m²	82 m	27-07-2025	2.746.000 kr.	23.076 kr./m²
H. Thornings Vej 3 6000 Kolding	159 m²	475 m	14-08-2025	2.800.000 kr.	17.610 kr./m²
Glamsbjergvej 8 6000 Kolding	167 m²	209 m	19-06-2024	2.800.000 kr.	16.766 kr./m²
Maribovej 15 6000 Kolding	154 m²	266 m	17-03-2025	2.260.000 kr.	14.675 kr./m²
Slagelsevej 42 6000 Kolding	161 m²	553 m	05-06-2025	3.200.000 kr.	19.876 kr./m²
Fjordskrænten 15 6000 Kolding	163 m²	493 m	05-02-2024	3.195.000 kr.	19.601 kr./m²
Slagelsevej 28 6000 Kolding	157 m²	599 m	25-03-2025	2.575.000 kr.	16.401 kr./m²
Marstalvej 13 6000 Kolding	174 m²	53 m	19-04-2024	3.030.000 kr.	17.414 kr./m²
Marstalvej 12 6000 Kolding	146 m²	149 m	10-11-2023	1.679.600 kr.	11.504 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu