Trøstrupvej 167, Trøstrup

Villa · 108 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 15.499 m², 8 værelser, opført i 1949. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 15499 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 188.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.971 kr/m².1.742.600 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15499 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.161.970 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,80 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 2.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.161.970 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg2.125.000 kr.
1992jan.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rådyrløkken 8, Slukefter 5210 Odense NV	110 m²	1,3 km	05-05-2025	1.700.000 kr.	15.455 kr./m²
Rådyrløkken 25, Slukefter 5210 Odense NV	110 m²	1,3 km	30-06-2026	1.685.000 kr.	15.318 kr./m²
Rådyrløkken 25, Slukefter 5210 Odense NV	110 m²	1,3 km	06-05-2026	1.685.000 kr.	15.318 kr./m²
Rådyrløkken 109, Slukefter 5210 Odense NV	110 m²	1,5 km	06-06-2024	1.395.000 kr.	12.682 kr./m²
Hjertegræsvej 52, Slukefter 5210 Odense NV	101 m²	1,2 km	27-08-2025	1.500.000 kr.	14.851 kr./m²
Hjertegræsvej 30, Slukefter 5210 Odense NV	101 m²	1,3 km	11-11-2025	2.180.000 kr.	21.584 kr./m²
Pederstrupvej 92 5210 Odense NV	114 m²	1,4 km	21-05-2026	2.116.000 kr.	18.561 kr./m²
Rugårdsvej 624, Slukefter 5210 Odense NV	115 m²	1,3 km	08-12-2025	1.930.000 kr.	16.783 kr./m²
Søskrænten 1, Slukefter 5210 Odense NV	112 m²	1,6 km	09-05-2025	1.525.000 kr.	13.616 kr./m²
Søbakkevej 39, Slukefter 5210 Odense NV	110 m²	1,8 km	22-09-2024	1.710.000 kr.	15.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu