Trohøjen 2, Smidstrup

Fritidshus · 50 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 1.204 m², 3 værelser, opført i 1967, renoveret i 1976. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 1204 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.441.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.070.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 108 handler i SmidstrupMedian pris/m² for fritidshus i Smidstrup (3250, sidste 24 mdr.): 32.954 kr/m² × 50 m².1.647.700 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.855.182 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,99 pct. siden sep. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. sep. 2008 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.855.182 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008sep.Solgt, alm. frit salg1.025.000 kr.
2004majEjerandel overdraget
apr.Ejerandel overdraget
1992jan.Ejerskifte
1976Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flad-Ager 11, Smidstrup 3250 Gilleleje	50 m²	550 m	20-10-2026	2.125.000 kr.	42.500 kr./m²
Skolke-Ager 16, Smidstrup 3250 Gilleleje	50 m²	627 m	21-07-2025	1.995.000 kr.	39.900 kr./m²
Buen 11, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	50 m²	655 m	31-10-2025	2.100.000 kr.	42.000 kr./m²
Paradisdalen 31, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	50 m²	704 m	21-06-2025	1.930.000 kr.	38.600 kr./m²
Rundehøjs-Ager 4, Smidstrup 3250 Gilleleje	47 m²	241 m	13-10-2024	2.072.500 kr.	44.096 kr./m²
Digehøfdet 9, Smidstrup 3250 Gilleleje	50 m²	755 m	31-10-2025	1.905.000 kr.	38.100 kr./m²
Bakkedraget 24 3250 Gilleleje	50 m²	762 m	25-08-2026	1.940.000 kr.	38.800 kr./m²
Paradisdalen 30, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	50 m²	771 m	02-06-2025	1.900.000 kr.	38.000 kr./m²
Fasanvænget 8, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	50 m²	825 m	14-05-2024	2.100.000 kr.	42.000 kr./m²
Paradisdalen 28 3250 Gilleleje	51 m²	783 m	13-07-2026	1.700.000 kr.	33.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu