Troldbjergvej 50, Troldbjerg

Villa · 110 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 17.298 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 17298 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.122 kr/m².2.326.350 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)17298 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.861.427 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+321,80 pct. siden sep. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. sep. 2011 · Alm. Salg: 678.385 kr.
I dag · vores estimat: 2.861.427 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011sep.Solgt, familiehandel678.385 kr.
2002sep.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevej 4, Ndr Randlev 8300 Odder	112 m²	1,9 km	27-05-2025	1.600.000 kr.	14.286 kr./m²
Bilsbækvej 17, Ørting 8300 Odder	113 m²	2,4 km	03-07-2024	1.598.000 kr.	14.142 kr./m²
Gosmervej 114, Halling 8300 Odder	125 m²	2,1 km	03-11-2025	2.220.000 kr.	17.760 kr./m²
Gartnervænget 2, Ndr Randlev 8300 Odder	132 m²	2,2 km	21-03-2026	2.650.000 kr.	20.076 kr./m²
Hølkenvej 84B, Dyngby 8300 Odder	108 m²	3,7 km	21-05-2024	3.700.000 kr.	34.259 kr./m²
Lundevej 31C 8300 Odder	111 m²	3,9 km	15-02-2026	3.598.000 kr.	32.414 kr./m²
Mejsevej 8 8300 Odder	110 m²	4,1 km	22-07-2024	1.625.000 kr.	14.773 kr./m²
Drammelsbækvej 44, Over Randlev 8300 Odder	150 m²	1,2 km	12-06-2026	1.600.000 kr.	10.667 kr./m²
Asylgade 43 8300 Odder	112 m²	4,0 km	25-09-2024	2.450.000 kr.	21.875 kr./m²
Espelunden 27, Hou 8300 Odder	106 m²	3,9 km	09-12-2024	2.222.500 kr.	20.967 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu